Вы здесь

Необходимость уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В том случае, если пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма, обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возложена на орган местного самоуправления, который является собственником данного жилого помещения.

В соответствии с постановлением Правительства Калужской области № 759 от 31.12.2013 г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,11 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,96 руб.

От оплаты взносов за капитальный ремонт в соответствии с частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса РФ освобождены собственники помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Стоит отметить, что признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания не является основанием для освобождения собственника данного помещения от оплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В целях обеспечения своевременного проведения капитальных ремонтов домов на территории Калужской области утверждена Региональная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы. В рамках реализации данной программы в некоторых многоквартирных домах уже проведены работы по капитальному ремонту. Вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает собственников помещений от дальнейшей оплаты взносов за капитальный ремонт.

В случае несвоевременной или неполной оплаты взносов за капитальный ремонт собственникам помещений начисляется пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В настоящее время Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области проводится претензионно-исковая работа, направленная на взыскание со злостных неплательщиков образовавшейся задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт. В случае неоплаты образовавшейся задолженности по вступившему в законную силу решению суда возможно применение всего комплекса мер, предусмотренного законодательством об исполнительном производстве, в том числе, арест имущества, временное ограничение на выезд должника из Российской Федерации, обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений (удержания из заработной платы, пенсии и т.д.).