Вы здесь

Определен порядок изъятия земельных участков

Федеральным законом от 07.06.2013 № 123-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" упрощена процедура изъятия земельных участков.

В пп. 1 п. 2 ст. 45 Земельного Кодекса Российской Федерации были внесены изменения в перечень оснований принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Среди этих оснований - ненадлежащее использование земельного участка.

Различные случаи такого использования перечислены в Федеральном законе.   

Также указанным Законом был введен особый административный порядок изъятия в связи с ненадлежащим использованием земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, за исключением государственных академий наук, созданных этими академиями наук и (или) подведомственных им учреждений (ст. 54 Земельного Кодекса РФ).

В соответствии с изменениями, вносимыми в п.3 статьи 54 Земельного кодекса РФ, порядок принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи устанавливается Правительством Российской Федерации.

Следует отметить, что действие Постановления N 821, а также утвержденных им Правил не распространяется на случаи изъятия земельных участков, предоставленных в пользование государственным академиям наук, а также созданным ими и подведомственным им учреждениям.

Земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, изымаются на основе решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, изымаются у государственных учреждений, казенных предприятий, а также у федеральных государственных унитарных предприятий, которым такие земельные участки предоставлены до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, в соответствии с решениями Росимущества, Минобороны России и Управлениея делами Президента РФ в отношении подведомственных им предприятий и учреждений.

В соответствии с пунктом 3 Правил решение об изъятии земельного участка может быть принято только в отношении земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также на основе поступивших из федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на проведение государственного земельного надзора (Росреестра, Росприроднадзора, Россельхознадзора), копий предписаний об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства и копий актов проверки выполнения землепользователем предписания об устранении выявленного нарушения.

Решение об изъятии земельного участка принимается в двухмесячный срок и должно содержать:

  • основание для изъятия земельного участка;
  • наименование лица, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком которого подлежит прекращению;
  • кадастровый номер и площадь земельного участка, подлежащего изъятию.

В течение семи рабочих дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка соответствующий орган публичной власти направляет по почте копию такого решения государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, в отношении которого принято решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а также органу государственной власти или органу местного самоуправления, в ведении которого такая организация находится.

Следует отметить, что ранее земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, в случае их ненадлежащего использования изымались исключительно в судебном порядке.

До вступления Постановления № 821 в законную силу (1 января 2014г) принудительное прекращение прав постоянного (бессрочного) пользования будет осуществляться по-прежнему только в судебном порядке.