Вы здесь

О договоре мены

Согласно положениям части 1 статьи 567 Гражданского Кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Предприниматели  пользуются  понятием "бартерные сделки".

В соответствии со статьей 129 ГК РФ товарами могут быть любые вещи, кроме изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Деньги могут быть предметом договора мены, если  произведен обмен рублей на иностранную валюту.

Срок не является существенным условием договора мены.

Договор мены является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Сторонами договора обычно выступают граждане и юридические лица.

Каждая сторона  по договору мены  выступает в договоре в качестве и продавца, и покупателя.

К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам и существу мены.

В соответствии с положениями ст.568 ГК РФ  по договору мены  товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

В случае  если обмениваемые товары признаются неравноценными,  то сторона товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах.
Передача обмениваемых товаров должна производиться сторонами одновременно.

Согласно положениям  ст.569 ГК РФ  если в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают,  то к исполнению обязательства передать товар стороной после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств.

При этом  в соответствии со статьей 570 ГК РФ  право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором.

В  случае обмена объекта недвижимости право собственности на него возникает только с момента государственной регистрации прав на данный объект, что установлено статьями 131 и 551 ГК РФ.

В связи с этим при заключении договора мены недвижимости право собственности возникает не после одновременного исполнения обязательства по передаче недвижимости друг другу, а после выполнения каждой из сторон регистрационных процедур.

Статья 571 ГК РФ  устанавливает, что сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей  461 ГК, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного в обмен, и возмещения убытков.

Поскольку к договору мены  применяются общие правила о договоре купли-продажи, то стороны по договору мены  несут ответственность, установленную для продавца и покупателя.