Вы здесь

Права участников долевого строительства защищены новым законом

С 01.07.2018 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которыми ужесточены требования как к застройщикам, привлекающим денежные средства дольщиков, так и к банковским организациям, на счета которых данные средства будут поступать.

Согласно поправкам, застройщики должны иметь собственный капитал в размере не менее 10% от проектной стоимости строительства объекта.

Кроме того, застройщики обязаны открыть банковский счет по каждому разрешению на строительство и осуществлять все операции с помощью него.

Контроль за целевым расходованием средств возлагается на банк.

При этом законодателем вводятся ограничения по так называемым «административным расходам», т.е. расходам на рекламу, оплату труда, коммунальные услуги, связь, аренду помещений и пр. Их доля не может составлять более 10% от общей стоимости строительства за весь его период.

Контроль за учетом таких расходов также будет вестись банком с правом блокирования всех операций, противоречащих закону о долевом строительстве.

С 01 августа 2018 года по 30 июня 2019 года установлен переходный период, во время которого застройщикам разрешено привлекать денежные средства дольщиков согласно старому механизму, либо с помощью счетов эскроу.

С 01 июля 2019 года все денежные средства дольщиков по вновь заключенным договорам будут поступать только на счета эскроу.

Прокуратура города Калуги