Вы здесь

ТОС "Территориальная община "Содружество"

ТОС «Территориальная община «Содружество» создана учредительной конференцией граждан 20 декабря 2005 г. и зарегистрирована на заседании Городской Думы г. Калуги 28.12.2005 г.

Численность населения ТОС - 15400 человек, которые живут в микрорайоне им. Кубяка.

С 2009 г. ТОС «ТО «Содружество» является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме органа общественной самодеятельности и зарегистрирована в Министерстве юстиции Российской Федерации, 28 июня 2010 года распоряжением Городской Управы города Калуги территориальной общине в безвозмездное пользование было выделено нежилое помещение.

Приоритетные направления работы

Целью создания общины стало:
-объединение жителей для решения общих проблем;
-реализация общественных инициатив;
-решение вопросов местного значения;
-защита прав и законных интересов жителей г. Калуги, проживающих на территории ТОС «ТО Содружество»;
-содействие в проведении акций милосердия и благотворительности;
-содействие правоохранительным органам в поддержании общественного порядка;
-работа с детьми и подростками, в том числе содействие в организации работы детских клубов, отдыха детей в каникулярное время.

Чрезвычайно важными направлениями работы также признаны внесение предложений в органы местного самоуправления города Калуги по вопросам, затрагивающим интересы граждан, использованию земельных участков на территории ТОС «ТО Содружество» с целью организации детских и спортивных площадок, разбивки скверов и в других общественно полезных целях.

Важной составляющей деятельности общины являются общественный контроль за санитарно-эпидемиологической обстановкой и пожарной безопасностью на территории ТОС, участие в работе по благоустройству, информирование населения о решениях органов местного самоуправления города Калуги, принятых по предложению или при участии ТОС «ТО «Содружество», содействие работе народных дружин. А также, разумеется, решение тех или иных задач и проблем в сфере ЖКХ.

Структура общины


ЖКХ, управление домами

Жилищно-коммунальная комиссия совета общины оказывает помощь в выборе домовых советов и ТСЖ. В результате и те, и другие действуют на всей территории общины.

Шесть ТСЖ вошли в федеральную программу реформирования ЖКХ и получили средства на реконструкцию домов.

Жилищно-коммунальная комиссия общины - важнейшая её структура. Она участвует в приёмке работ по капитальному и текущему ремонту домов, а также дворов, которые благоустраиваются в рамках муниципальной программы «Город рядом». Они оказывают жителям микрорайона помощь в проверке смет и актов выполненных работ и отчётов управляющих компаний (для сведения: на территории общины работают четыре управляющих компании). В свою очередь, непосредственно совет общины осуществляет приём жителей по жилищно-коммунальным вопросам.

За 5 лет общими усилиями решено немало проблем, связанных с эксплуатацией и ремонтом жилого фонда. Община выстроила свою схему работы с управляющими компаниями. Так, раз в месяц проходят расширенные заседания совета общины с приглашением руководства города (Городского Головы, его заместителей, начальников профильных управлений), а также руководителей управляющих компаний и председателей домовых советов. На этих совместных заседаниях озвучиваются наиболее острые проблемы, возникающие у жителей микрорайона, звучит нелицеприятная критика в адрес тех или иных лиц. Такая гласность заставляет управляющие компании работать более чётко, качественно и прозрачно, без приписок и очковтирательства.  Однако многие сотрудники управляющих компаний, в своё время поработавшие в советских ЖЭКах, не изжили старую психологию. Вот почему община «Содружество» пошла на беспрецедентный шаг - создала свою собственную управляющую компанию. К её неоспоримым «плюсам» можно отнести:
- регулярную и объективную отчётность перед жителями домов как перед учредителями;
- квалифицированные, вежливые и внимательные кадры;
-точность и выверенность смет на различные виды работ;
- прозрачность в деятельности;
- оперативность и мобильность.

Новая управляющая компания, тоже получившая название «Содружество», уже начала заниматься реконструкцией жилого фонда микрорайона, состоящего в основном из пяти и девятиэтажных панельных домов со   свойственными им  недостатками.

В дальнейшем она займётся также реализацией программы энергосбережения и повсеместного внедрения в коммунальном хозяйстве приборов учёта.

Благоустройство и озеленение

Комиссией по благоустройству составлен паспорт благоустройства микрорайона. В него вошли предполагаемые объекты благоустройства и озеленения.

Был проведен опрос общественного мнения, результаты которого учтены в планах дальнейшего развития микрорайона. Принято решение разбить сквер.

Детский сад

На улице Кибальчича запроектировано строительство детского сада на 120 мест.

Актив общины убедил городские власти в необходимости финансирования подобного проекта, и к настоящему времени средства на строительство в размере 50 млн. рублей получены.

Мини-рынок

Проект его реконструкции общиной рассмотрен и утверждён на своём заседании. При этом учтены мнения жителей микрорайона, в том числе их пожелание о бесплатном предоставлении мест для торговли сельхозпродуктами, выращенными на  личных  приусадебных  участках.

Поскольку ныне действующий мини-рынок, расположенный в микрорайоне, не соответствует современным требованиям, строительство этого объекта с нетерпением ждут тысячи жителей микрорайона, для которых очень важно, что он появится исключительно благодаря их инициативе.

Сквер

Проектом общегородской планировки выделены земельные участки, являющиеся территориями общего пользования, которые предназначены под благоустройство и не могут быть предоставлены кому- либо для иных целей.

Одним из таких земельных участков является территория, расположенная близ пересечения улиц Московская и им. Кубяка. По решению совета Территориальной общины «Содружество» на этой территории предполагается разбить сквер, а жители микрорайона уже придумали ему название  «Содружество».

Следует особо отметить, что улица Московская является интенсивной общегородской магистралью. Сохранение мест озеленения будет способствовать снижению уровня шума и улучшению экологической обстановки в микрорайоне.

На данном этапе община проводит опрос общественного мнения по благоустройству сквера. Ранее на этой земле городскими властями предполагалось разместить объекты офисных зданий и стоянки под автомашины.

Парковка автотранспорта

Больной для микрорайона темой являются проблемы экологии, беспорядочная и плохо организованная парковка автотранспорта во дворах домов. В рамках проекта планировки решен вопрос о строительстве двух парковок, надземной и подземной, с размещением их по ул. Кибальчича. Недавно также построена автопарковка на 1000 мест по улице Кубяка.

Реконструкция школы

В рамках проекта планировки микрорайона предполагается реконструкция уже существующей школы № 46. в которой в этом году в две смены занимаются 1328 детей.

Община вышла к руководству города и к инвесторам с предложением о разработке проекта её реконструкции. Предполагается, что для школы будет построена большая пристройка. Будет также благоустроена её территория, реконструирован бассейн.

Решаем сообща

Ещё до момента утверждения проекта планировки по всем земельным участкам, на которых будут строится жилые дома, были проведены публичные слушания с участием совета «ТО «Содружество». В результате были:
-учтены замечания  Совета общины и жителей по строительству жилых домов по ул. Кибальчича;
-запрещено строительство жилого дома посередине двора между домами ул. Кибальчича 24.26,28,18,20,22, запланированное строительной компанией ООО «Союзстройинвест», и принять решение о том, что дом будет построен по периметру площадки, с расположенным на первом этаже молодежным центром;
-совместно с ЗАО « Универстрой» проведены публичные слушания, на которых были учтены замечания совета общины и жителей микрорайона по строительству объездной дороги;
-подписан инвестиционный контракт о строительстве спортивной площадки стоимостью 3 млн. рублей. Площадка уже построена и введена в эксплуатацию в апреле 2010 г. Она передана в дар общине «ТО «Содружество»;
-с УКС УВД проведены слушания и решен вопрос о совместном благоустройстве прилегающих дворовых территорий, оказанию помощи в благоустройстве территории прилегающего детского сада «Петушок»;
-по результатам работы с жителями микрорайона общиной принято решение часть территории, расположенной в заповедной зоне микрорайона, где уже имеется достаточное   количество индивидуальной коттеджной  застройки, оставить под озеленение и благоустройство - то есть сохранить существующий  лесной массив;
-в связи с тем, что площадь земельного участка, прилегающего к детской поликлиники, меньше нормативной величины, община «Содружество» совместно с жителями микрорайона предложила благоустроить сквер около ней своими силами;
-поскольку территория микрорайона в основном уже застроена, большое внимание уделялось проекту межевания, потому что только посредством его можно определить   обеспеченность многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества нормативной площадью земельных участков, наличие резервных территорий, пригодных для нового строительства, возможный вид разрешенного использования свободных территорий в параметры строительства.

25 июня 2010 г. были проведены публичные слушания но проекту планировки, в которых приняли участие совет общины и жители микрорайона им. Кубяка. Проект планировки был утвержден в целом с учетом многочисленных замечаний.

Тем самым жители микрорайона смогли сами повлиять на его дальнейшую судьбу, скорректировать планы застройки и дальнейшего развития инфраструктуры той городской территории, на которой они живут.

Конструктивный диалог жителей города и муниципальных властей продолжается, и огромная заслуга в том, что он наладился, принадлежит ТОС «Территориальная община «Содружество».