Вы здесь

Установлен документ, необходимый для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 марта 2013 года «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» установлен документ – технический план, который наряду с документами, предусмотренными частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Технический план должен  соответствовать требованиям статьи 41 Федерального закона  «О государственном кадастре недвижимости».

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства.

Технический план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части технического плана здания, сооружения  или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения.

В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости.

Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план.

Документами необходимыми для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (помимо технического плана), согласно п.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ являются:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
- разрешение на строительство;
- акт приемки объекта  капитального строительства (в случае строительства, реконструкции на основании договора);
- документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта  капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
- документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
- схема, отображающая расположение построенного реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом , осуществляющим строительство;
- заключение органа  государственного строительного надзора  о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;
- документ, подтверждающий  заключение  договора обязательного страхования гражданской  ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.