Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Контакты
Поиск

Выдача разрешения на совершение сделок, влекущих уменьшение имущества совершеннолетних недееспособных или ограниченных в дееспособности подопечных

Ответственный орган Отдел по охране прав несовершеннолетних, недееспособных и патронажу города Калуги / Отдел по охране прав недееспособных и патронажу
Получатели услуги

Физические лица, юридические лица (законные представители совершеннолетних недееспособных граждан, находящихся в том числе в специализированных социально-медицинских учреждениях.

От имени физических, юридических лиц заявления могут подавать (направлять) их представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.

Документы, предоставляемые заявителем в обязательном порядке
  • заявление законного представителя (опекуна) совершеннолетнего недееспособного гражданина, о разрешении на совершение сделки по отчуждению имущества недееспособного (недееспособных), в том числе обмену или дарению, сдаче внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущей отказ от принадлежащих недееспособному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества недееспособного.
  • копии документов, удостоверяющих личность законного представителя (законных представителей) совершеннолетнего недееспособного гражданина.
  • копия акта органа опеки о назначении опекуна или либо о направлении  совершеннолетнего недееспособного гражданина в специализированное социально-медицинское учреждение, в случае, если за предоставлением услуги обращается опекун, представитель учреждения;
  • копию паспорта совершеннолетнего недееспособного гражданина;
  • копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является совершеннолетний недееспособный гражданин, в отношении которого совершается сделка, в случае, если право на указанный объект недвижимости не зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор передачи жилого помещения в собственность, договор долевого участия в строительстве, договор цессии, свидетельство о праве на наследство и др.);
  • копия свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является  совершеннолетний недееспособный гражданин, в отношении которого совершается сделка;
  • копия технического паспорта на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является совершеннолетний недееспособный гражданин, в отношении которого совершается сделка;
  • копию финансового лицевого счета и выписки из домовой книги;

В случае отчуждения жилого помещения, в котором совершеннолетний недееспособный гражданин является собственником или сособственником, в связи с участием в долевом строительстве жилого помещения, дополнительно к стандартному перечню документов на отчуждаемое жилое помещение представляются следующие документы:

  • копия договора долевого участия несовершеннолетнего в строительстве жилого помещения или договора уступки права требования (договор цессии), зарегистрированных в Управлении федеральной регистрационной службы;
  • справку о готовности строящегося дома и предполагаемом сроке ввода его в эксплуатацию;
  • копии документов, подтверждающих факт оплаты в соответствии с условиями  договора долевого участи или договора цессии;
  • документы на жилое помещение, в котором будет проживать совершеннолетний недееспособный гражданин до окончания строительства (копии правоустанавливающих документов, выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги, заявления собственников жилого помещения о согласии на предоставление жилого помещения для проживания совершеннолетнего недееспособного гражданина до момента сдачи дома в эксплуатацию).

В случае отчуждения жилого помещения, в котором является собственником или сособственником совершеннолетний недееспособный гражданин, в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы Калужской области, дополнительно к стандартному перечню представляются следующие документы:

  • копия лицевого счета, открытого в кредитной организации на имя совершеннолетнего недееспособного гражданина, на который будут перечисляться денежные средства вырученные от отчуждения имущества;
  • копии документов (стандартный перечень) на жилое помещение, где будет временно проживать совершеннолетний недееспособный гражданин, после совершения сделки отчуждения имущества.

Для выдачи разрешения на совершение сделки с имуществом совершеннолетнего недееспособного гражданина, в случае, если такая сделка совершается в связи с разъездом с его родственниками, должны быть также представлены документы:

  • подтверждающие, где будут проживать родственники после совершения сделки (варианты покупки с представлением стандартного перечня документов на приобретаемое жилье, постоянная регистрация граждан по другому месту жительства).

В случае если в результате отчуждения объекта недвижимости, собственником или сособственником которого является совершеннолетний недееспособный гражданин на его имя не приобретается другой объект недвижимости и он зарегистрирован по месту жительства в другом (не в продаваемом жилом помещении) (доля в праве собственности на объект):

  • необходимо представить реквизиты счета, открытого на имя совершеннолетнего недееспособного гражданина в кредитной организации, куда будут после совершения сделки перечислены денежные средства, вырученные от продажи (исключительные случаи, если доля в праве собственности на объект недвижимости незначительна).

В случае отчуждения жилого помещения, в котором является собственником или сособственником совершеннолетний недееспособный гражданин, в связи с приобретением жилого помещения с привлечением денежных средств кредитной организации, дополнительно к стандартному перечню представляется следующий документ:

  1. письмо кредитной организации с просьбой о передаче им в залог долей совершеннолетнего недееспособного гражданина.

В случае совершения сделки мены предоставляется стандартный перечень документов на два жилых помещения.

В случае получения разрешения на отказ от преимущественного права покупки жилого помещения (доли жилого помещения), сособственником которого является совершеннолетний недееспособный гражданин: 

  • представляется стандартный перечень документов на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение собственником (сособственником) которого является совершеннолетний недееспособный гражданин.

При выдаче разрешения на сдачу внаем (в аренду) в безвозмездное пользование недвижимого имущества, принадлежащего совершеннолетнему недееспособному гражданину дополнительно к стандартному перечню представляются следующие документы:

  1. проект договора найма (аренды) недвижимого имущества;
  2. копия лицевого счета, открытого в кредитной организации на имя совершеннолетнего недееспособного гражданина (для зачисления дохода от сдачи внаем (в аренду) жилого помещения (доли жилого помещения).

При совершении сделки продажи транспортных средств, земельных участков, гаражных боксов, оружия, принадлежащих совершеннолетнему недееспособному гражданину, представляются следующие документы:

  1. копия акта органа опеки о назначении опекуна или либо о направлении  совершеннолетнего недееспособного гражданина в специализированное социально-медицинское учреждение, в случае, если за предоставлением услуги обращается опекун, представитель учреждения;
  2. копию паспорта совершеннолетнего недееспособного гражданина;
  3. копия свидетельства о праве на наследство или иные правоустанавливающие документы;
  4. копия лицевого счета, открытого на имя совершеннолетнего недееспособного гражданина, в кредитной организации, куда будут перечислены денежные средства, вырученные от совершения сделки.

При заключении соглашения об определении, изменении долей, разделе или выделе доли в имуществе, разделе наследственного имущества, принадлежащего совершеннолетнему недееспособному гражданину дополнительно к стандартному перечню представляются следующие документы:

  1. проект соглашения об определении, изменении долей, разделе или выделе доли в имуществе, разделе наследственного имущества.

В случае передачи в залог жилого помещения, собственником или сособственником которого является совершеннолетний недееспособный гражданин, дополнительно к стандартному перечню документов на жилой объект, подлежащий передаче в залог, представляется следующие документы:

  1. письмо кредитной организации с просьбой о передаче в залог доли совершеннолетнего недееспособного гражданина или копии сертификатов на получение денежных средств.

В случае совершения сделки обмена жилых помещений, где проживают совершеннолетние недееспособные граждане, предоставляются следующие документы:

  1. копия акта органа опеки о назначении опекуна или либо о направлении  совершеннолетнего недееспособного гражданина в специализированное социально-медицинское учреждение, в случае, если за предоставлением услуги обращается опекун, представитель учреждения;
  2. копию паспорта совершеннолетнего недееспособного гражданина;
  3. договоры социального найма на жилые помещения;
  4. выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги.

В случае получения денежных средств со счетов, открытых на имя совершеннолетнего недееспособного гражданина, при условии их расходования на нужды совершеннолетнего недееспособного гражданина предоставляются следующие документы:

  1. копия акта органа опеки о назначении опекуна или либо о направлении  совершеннолетнего недееспособного гражданина в специализированное социально-медицинское учреждение, в случае, если за предоставлением услуги обращается опекун, представитель учреждения;
  2. копия паспорта совершеннолетнего недееспособного гражданина;
  3. копия сберегательной книжки либо лицевого счета с последней отметкой поступления денежных средств (на текущий период).

В заявлении заявителя должны быть указаны направления использования полученных денежных средств совершеннолетнего недееспособного гражданина.

  1. Заявление в случае продажи имущества недееспособного подопечного.doc (21.50 KB)
  2. Заявление в случае сделок с движимым имуществом недееспособного.doc (22.50 KB)
  3. Заявление в случае продажи жилого помещения и приобретения другого жилого помещения за пределами территории КО.doc (21.00 KB)
  4. Заявление в случае залога имущества недееспособного.doc (19.00 KB)
  5. Согласие на обработку персональных данных.doc (24.00 KB)
Документы, предоставляемые заявителем по собственной инициативе Выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН), содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Стоимость услуги и порядок оплаты Бесплатно
Cрок оказания услуги 30 календарных дней.
Результат оказания услуги

Постановление Городской Управы города Калуги о разрешении либо отказе в совершении предполагаемой сделки с имуществом совершеннолетнего недееспособного гражданина.

Основания для отказа в приеме документов
  • не представлен документ, удостоверяющий личность заявителя, при личном обращении;
  • представленные документы имеют серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание (документ оформлен карандашом, имеет подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления);
  • в заявлении отсутствуют фамилия, имя, отчество, обратившегося лица, его почтовый адрес;
  • в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
  • текст письменного заявления не поддается прочтению, о чем сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Основания для отказа в предоставлении услуги
  • заявителем не представлены документы, относящиеся к предоставляемым в обязательном порядке;
  • в результате совершения сделки с имуществом совершеннолетнего недееспособного гражданина будут значительно ущемлены его имущественные и жилищные права;
  • предоставление  заявителем  подложных  документов  или  документов,  содержащих недостоверные (заведомо ложные) сведения;
  • наличие иных оснований, установленных действующим законодательством.
Перепись населения

Перепись населения

Отключения в городе