Результаты проверок

Проверка исполнения земельного законодательства

Дата проверки: 11.05.2022

Кем проведена проверка: Калужская транспортная прокуратура

В отношении кого проводилась: управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги

Результат проверки:

Установлено, Городской Управой города Калуги и ОАО «Калужский турбинный завод» в 2003 году заключен договор аренды находящегося в собственности земельного участка. Предмет договора – аренда земельного участка. Размер арендной платы должен изменяться ежегодно при изменении базовой ставки арендной платы. Исчисление и уплата арендной платы осуществляется на основании дополнительного соглашения к договору. Дополнительные соглашения об изменении размера арендной платы не заключались в период с 2003 по 2022 год, оплата производилась по базовой ставке 2003 года.

Сведения об устранении нарушений:

В период с даты заключения договора по 01.01.2008 расчеты арендной платы по договору составлялись ежегодно с учетом устанавливаемых постановлением Городского Головы города Калуги на календарный год базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Город Калуга» и коэффициентов в зависимости от целевого использования земельного участка.

С 01.01.2008 до 01.01.2013 начисление арендной платы осуществлялось в соответствии с Законом Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков».

С 01.01.2013 и по настоящее время годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов от кадастровой стоимости земельного участка, также учитывается изменение кадастровой стоимости в связи с проведением государственной кадастровой оценки земель на территории Калужской области.

Расчеты арендной платы за период с 2003 по 2022 годы арендатором получены, подписаны, оплачены.

Арендодатель по договору, к которому подлежит применение регулируемой арендной платы, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом, без дополнительного изменения договора аренды.

Таким образом, дополнительные соглашения об изменении размера арендной платы за период с 2003 по 2022 гг. Городской Управой города Калуги не заключались, при этом денежные средства за пользование земельным участком поступают в бюджет МО «Город Калуга» в полном объеме.