Результаты проверок

Проверка деятельности органа местного самоуправления в части соблюдения земельного, градостроительного законодательства

Дата проверки: 24.06.2022

Кем проведена проверка: прокуратура города Калуги

В отношении кого проводилась: управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги

Результат проверки:

Представление об устранении причин и условий, способствующих нарушению земельного, градостроительного законодательства.

В ходе проверки установлены нарушения в рамках ведения арендных отношений относительно земельного участка с к/н 40:26:000409:34, изменение вида разрешенного использования земельного участка без проведения процедуры торгов, предусмотренной земельным законодательством, для предоставления земельных участков для целей жилищного строительства.

Сведения об устранении нарушений:

Земельный участок с кадастровым номером 40:26:000409:34, расположенный                  по адресу: г.Калуга, ул.Московская, площадью 5000 кв.м, был предоставлен ООО «Тандем Плюс» по договору аренды от 23.05.2011 № 331/11.

С учетом неисполнения арендатором с 2014 по 2022 год обязанности по использованию арендованного земельного участка с кадастровым номером 40:26:000409:34 в соответствии с видом разрешенного использования, арендодателем в соответствии со                   статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в марте 2022 года принято решение о прекращении указанного договора аренды.

В связи с этим реализация арендодателем предоставленной ему законом возможности отказа от договора является безусловной и не может быть признана злоупотреблением правом.

При прекращении договора аренды, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы, установленной договором, за все время просрочки (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С исполнителем, допустившим нарушения, указанные в представлении, трудовой договор расторгнут.

Руководителем управления сотрудникам отдела оформления земельных участков под строительство и иные цели указано о недопустимости нарушения земельного законодательства.