Результаты проверок

Проверка деятельности органа местного самоуправления в части соблюдения градостроительного законодательства.

Дата проверки: 31.10.2022

Кем проведена проверка: прокуратура города Калуги

В отношении кого проводилась: управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Результат проверки:

Представление об устранении причин и условий, способствующих нарушению градостроительного законодательства.

В ходе проверки установлены нарушения градостроительного законодательства при реализации полномочий по предоставлению муниципальной услуги по выдаче уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении застройщика о планируемом им строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения этих объектов на земельном участке в муниципальном образовании «Город Калуга».

21.09.2022 и 05.10.2022 через портал государственных муниципальных услуг были поданы уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке (г.Калуга, д.Канищево).

По результатам рассмотрения уведомлений о планируемом строительстве заявителю были направлены уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и доступности размещения объекта индивидуального жилищного строительства на вышеуказанном участке.

Сведения об устранении нарушений:

Согласно п. 1 ч. 7 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным ГрК РФ, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Вместе с тем, п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (далее - СП) минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом пунктов 4.4-4.13, таблицей 1 СП установлено минимальное расстояние между жилыми домами - 6 м. В связи с этим невозможно установить необходимость соблюдение указанных норм. По результатам рассмотрения уведомлений о планируемом строительстве заявителю были направлены уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и доступности размещения объекта индивидуального жилищного строительства на вышеуказанном участке.

24.10.2022 гражданином через портал государственных и муниципальных услуг было подано уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке (г.Калуга, д. Канищево). По результатам рассмотрения было подготовлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и доступности размещения объекта индивидуального жилищного строительства на вышеуказанном участке.