Результаты проверок

Проверка законности отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.

Дата проверки: 15.03.2023

Кем проведена проверка: прокуратура города Калуги

В отношении кого проводилась: управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Результат проверки:

Представление об устранении нарушений земельного законодательства.

В ходе проверки было установлено, что на обращения гражданина об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала, расположенных по адресу: г.Калуга, в районе ул.Михалевской, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование (садоводство код 1.5) управлением было отказано в утверждении схем испрашиваемых участков с мотивировкой их нахождения в зоне подтопления, водоохранной зоне, в прибрежной полосе водного объекта. Несмотря на то, что нахождение земельного участка в зоне подтопления согласно действующему законодательству не является препятствием в его предоставлении.

Сведения об устранении нарушений:

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат.

В связи с тем, что в районе испрашиваемого земельного участка находится мелиоративная осушительная система, а также гражданином не было получено положительное заключение ФГБУ «Управление «Калугамелиоводхоз», нерациональное использование земли может повлечь за собой нарушения экологических и иных норм законодательства, а также необратимые последствия в случае повреждения системы мелиорации.

Рациональное использование земли - неотъемлемая часть законодательства на сегодняшний день, предусматривающая обеспечение землепользователями максимального эффекта землепользования с учетом охраны и оптимального использования земель.

В связи с тем, что другим гражданином было подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка с положительным заключением ФГБУ «Управление «Калугамелиоводхоз», управлением было принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка.