Результаты проверок

Проверка соблюдения жилищного законодательства, законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Дата проверки: 05.04.2024

Кем проведена проверка: прокуратура города Калуги

В отношении кого проводилась: управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги

Результат проверки:

Установлено, что многоквартирные дома №27 и №27 корп.1 по ул. Новосельской г.Калуги введены в эксплуатацию постановлением Городской управы города Калуги от 15.02.2017 №1540-пи, постановлением Городской Управы города Калуги от 17.02.2017 №1517- пи.

Проектом планировки и межевания территории в районе ул.Новосельской, утвержденного постановлением Городской Управы города Калуги №182-п от 19.06.2015 предусмотрено обустройство дренажной системы, вместе с тем, на протяжении 5 лет от жителей указанных многоквартирных домов поступают обращения по вопросу подтопления подвальных помещений.

Как показала проверка, отвод грунтовых и ливневых вод в указанном микрорайоне до настоящего времени не организован, ливневая канализация отсутствует, что приводит к разрушению дорожного полотна, размыву и загрязнению почвы, подтоплению подъездов и подвальных помещений многоквартирных домов.

Непринятие органом местного самоуправления мер по организации водоотведения с земель общего пользования противоречит требованиям природоохранного законодательства и законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, также нарушает закрепленное и гарантированное ст.42 Конституции Российской Федерации и ст .11 Федерального закона «Об охране окружающей среды» права каждого на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера.

Указанные нарушения стали возможны вследствие ненадлежащей организации работы со стороны должностных лиц Городской Управы города Калуги, а также отсутствия должного контроля за подчиненными со стороны руководства.

Сведения об устранении нарушений:

Земельный участок с кадастровым номером 40:26:000103:90 был предоставлен в аренду ООО «СМУ № 3» по договору аренды от 24.09.2015 № 708/15 для строительства многоквартирных домов (далее - «Малоэтажный жилой квартал «Слобода»). Постановлениями Городской Управы города Калуги от 15.02.2017 № 1540-пи, от 17.05.2017 № 5417-пи жилые дома по адресу: г.Калуга, ул.Новосельская, д.27 и д.27 к.1 введены в эксплуатацию, земельные участки под многоквартирными домами не размежеваны. По объекту «Малоэтажный жилой квартал «Слобода» были выданы технические условия от 26.09.2014 № 485 (продление от 24.04.2018 № 22) на отвод ливневых вод и дренажных стоков от проектируемого квартала. Мероприятия по устройству сетей согласно выданным техническим условиям выполнены не были (справка о выполнении технических условий не выдавалась).

В целях временного решения проблемы управляющей организацией в подвальных помещениях объекта установлен дренажный насос, при необходимости производится откачивание воды из подвальных помещений в автоматическом режиме, также произведена подсыпка пола подвалов щебнем.

Произведен кадастровый учет земельных участков по ул.Новосельской для строительства улично-дорожной сети с прокладкой инженерных коммуникаций в соответствии с утвержденным проектом изменений в проект планировки и проект межевания территории. В настоящее время рассматриваются варианты и перспективы дальнейшего развития указанного микрорайона, в рамках которого возможно комплексно решить сложившуюся ситуацию.