Результаты проверок

Проверка исполнения земельного законодательства

Дата проверки: 30.04.2025

Кем проведена проверка: прокуратура города Калуги

В отношении кого проводилась: управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги

Результат проверки:

Установлено, что по заявлениям о предварительном согласовании предоставления земельных участков вынесены решения об отказе в предварительном согласовании предоставления испрашиваемых земельных участков при отсутствии законных оснований.

Сведения об устранении нарушений:

В управление 10.10.2024 поступило обращение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с видом разрешенного использования «ведение огородничества». При выезде на место установлено, что через испрашиваемый земельный участок осуществляется проезд (установлены ворота) на земельный участок с кадастровым номером 40:25:000035:56 с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

В соответствии с пунктом 26 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.

На момент обращения проезд к земельному участку с кадастровым номером 40:25:000035:56, на котором расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 40:25:000035:488, был организован с земель общего пользования со стороны испрашиваемого земельного участка.

Таким образом, предоставление земельного участка нарушит права третьих лиц.

В управление 10.10.2024 поступило обращение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с видом разрешенного использования «ведение огородничества».

В соответствии с планом расположения соседнего земельного участка, а также данными портала Национальной системы пространственных данных через испрашиваемый земельный участок проходит сеть инженерно-технического обеспечения - линия электропередачи, а также расположена опора ЛЭП, таким образом земельный участок попадает в охранную зону ВЛ-10кВ № 4 ПС Муратовка, г. Калуга, Калужская область.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» режим охранной зоны налагает ряд ограничений, препятствующих использованию земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Таким образом, формирование испрашиваемого земельного участка приведет к ограничению доступа к опоре ВЛ, в том числе с учетом возможного наличия на опоре ЛЭП отключающих устройств, что может нарушить права третьих лиц (собственников опоры).