Результаты проверок

Проверка исполнения земельного законодательства

Дата проверки: 02.06.2026

Кем проведена проверка: прокуратура города Калуги

В отношении кого проводилась: управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги

Результат проверки:

Установлено, что решение по заявлению гражданина в образовании земельного участка для последующего заключения соглашения принято с нарушением требований земельного законодательства. Кроме того, выдано разрешение на размещение объекта «Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы (Лавочка, цветочница)» на спорной части территоритории.

Сведения об устранении нарушений:

Гражданин обратился с заявлением с просьбой утвердить схему расположения земельного участка путем перераспределения земельного участка площадью 2554 кв.м, находящегося в частной собственности, и земель площадью 103 кв.м.

Управлением было отказано заявителю по следующим основаниям:

В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно координатам точек 16-1, 19-18 представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявлено, что параметры проезда к участкам жилой застройки не соответствуют требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

Согласно таблице 11.4 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» ширина улицы местного значения составляет 3 м, число полос движения (суммарно в двух направлениях) - 2, наименьшая ширина пешеходной части тротуара – 1,5 м, ширина улицы составляет 7,5 м.

Формирование испрашиваемого земельного участка в представленных границах площадью 2657 кв.м согласно приложенной к заявлению схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в части присоединяемого земельного участка ограничивает доступ, предназначенный для использования в качестве проезда к земельным участкам соседних землепользователей, что влечет за собой нарушение прав третьих лиц.

В письме от 11.08.2025 заявителю указано, что в непосредственной близости от испрашиваемого земельного участка располагаются сети газораспределения. Земельный участок находится в охранной зоне газопровода, в связи с чем его использование сопряжено с рядом ограничений согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей».

Данная информация носила уведомительный характер и не являлась основанием для принятия отрицательного решения, что не отменяет главное основание для отказа - положение п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации.

Распоряжением Городской Управы города Калуги выдано разрешение на размещение объекта № 117 «Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы. Лавочка, цветочница». Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренные действующим законодательством, отсутствовали.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В случае если гражданин считает, что его права нарушены, в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспоренных прав.