Результаты проверок

Проверка в отношении соблюдения законодательства о поддержке субъектов предпринимательской деятельности

Дата проверки: 31.03.2022

Кем проведена проверка: прокуратура города Калуги

В отношении кого проводилась: управление экономики и имущественных отношений города Калуги

Результат проверки:

Представление об устранении нарушений законодательства о поддержке предпринимательской деятельности в части реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества. В управление экономики и имущественных отношений города Калуги индивидуальным предпринимателем было направлено заявление о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого помещения. В предоставлении муниципальной услуги заявителю было отказано в связи с отсутствием регистрации данного помещения и в связи с тем, что работы по постановке помещения на государственный кадастровый учет не проведены.

Сведения об устранении нарушений:

Муниципальная услуга по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Калуга» и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - муниципальная услуга), предоставляется на основании административного регламента предоставления муниципальной услуги отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, утвержденного постановлением Городской Управы города Калуги от 29.06.2012 № 251-п (далее - административный регламент).

Заявление индивидуальным предпринимателем было подано не по форме, утвержденной административным регламентом. В поданном заявлении отсутствовала информация, подтверждающая соответствие заявителя условиям Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 159-ФЗ).

В связи с чем заявление индивидуального предпринимателя было рассмотрено управлением в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

По итогам рассмотрения заявления индивидуальному предпринимателю был дан ответ о невозможности выкупа помещения в связи с тем, что данное помещение не поставлено на кадастровый учет, и отсутствует регистрация права собственности у муниципального образования «Город Калуга».

После разъяснения индивидуальному предпринимателю порядка обращения за получением муниципальной услуги, заявления по форме с приложением необходимых документов в соответствии с пунктом 2.6.1 административного регламента, от индивидуального предпринимателя в управление экономики и имущественных отношений города Калуги не поступало.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у Городской Управы города Калуги при передачи части здания в аренду, отсутствует обязанность по постановке его на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Кроме того, данное помещение не включено в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 24.10.2017 № 374-п. Заявлений о включении помещения в Перечень от индивидуального предпринимателя также не поступало.

На основании вышеизложенного препятствия в реализации индивидуальным предпринимателем прав, предусмотренных Законом № 159-ФЗ, со стороны Городской Управы города Калуги отсутствуют.