Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Контакты
Поиск

Товарищества могут инициировать комплексные кадастровые работы

23 марта 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости в коттеджных поселках смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ.

До принятия данного закона возможность проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств не предусматривалась. Правообладатели садовых и огородных земельных участков могли (как и сейчас) собрать деньги и обеспечить выполнение «обычных» кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и (или) расположенных на них построек.

В этом случае по итогам проведения работ готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов проводится отдельно по каждому уточняемому участку. Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей (средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ - от 8 000 до 14 000 рублей за объект, в то время как средняя стоимость комплексных кадастровых работ по России в пересчете на один объект - около 1 300 рублей).

При выполнении «обычных» кадастровых работ каждый собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность, например, кадастровому инженеру. Для внесения в ЕГРН сведений о контурах зданий помимо межевого плана земельного участка необходима подготовка еще одного документа – технического плана в отношении каждого здания.

С 23 марта сообщества получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости: земельных участков и расположенных на них зданий, - и при необходимости исправить реестровые ошибки. Проведение комплексных кадастровых работ снижает вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.

Реализация Закона № 445-ФЗ способствует наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом влияют на формирование консолидированных бюджетов регионов по имущественным налогам и сборам, а также обеспечивает защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов.

В 2021 году на проведение комплексных кадастровых работ бюджету Калужской области будут предоставлены средства из федерального бюджета в размере 7 867 200 руб., что на ~ 1 млн 300 тысяч  больше, чем в прошлом году. При этом запланировано охватить 221 квартал в 20 муниципальных образованиях Калужской области.

По информации Управления Росреестра по Калужской области



Размещено 25 марта 2021 в 11:32
Количество показов: 1002

Отключения в городе
Все для Победы!

Догазификация