Почти 200 тысяч кв.м. земли перешли в собственность граждан благодаря «гаражной амнистии»

С 1 сентября 2021 года в России действует программа «гаражной амнистии». Изначально воспользоваться упрощенным порядком можно было до 1 сентября 2026 года. В июле 2026 года Госдума на пленарном заседании одобрила продление программы еще на пять лет — до 1 сентября 2031 года.

Механизм позволяет в упрощенном порядке поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права как на гаражи, так и на расположенные под ними земельные участки. Это дает владельцам возможность законно распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить или передавать по наследству.

Воспользоваться упрощенным порядком можно, если ваш объект соответствует ряду критериев:

Капитальное строение: гараж должен иметь фундамент и прочную связь с землей.

Дата постройки: объект должен быть возведен до 30 декабря 2004 года (до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ).

Этажность: гараж должен быть одноэтажным.

Земля: объект должен быть размещен на государственной или муниципальной земле.

Статус: гараж не должен быть признан самовольной постройкой, подлежащей сносу по решению суда или органа местного самоуправления.

Главная особенность амнистии — возможность подтвердить право собственности любыми документами, которые сохранились у владельца.  К примеру, это могут быть: решение местных властей о выделении земли, документы от завода или совхоза, при котором строился гараж, членская книжка или старый техпаспорт, свидетельство о наследстве; любые архивные справки и выписки.

По словам руководителя Управления Росреестра по Калужской области Марии Демьяненко, «гаражная амнистия» востребована среди жителей региона. С начала действия программы в области оформлены права на 5 547 гаражей и 6 677 земельных участков общей площадью около 200 тыс. кв. м. Продление программы до 2031 года дает владельцам недвижимости дополнительное время, чтобы привести документы в порядок и юридически закрепить право собственности на свое имущество.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Калужской области