Обращения

Доклад о работе управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в 2023 году

Деятельность управления осуществлялась в соответствии с полномочиями, предусмотренными Положением об управлении жилищно-коммунального хозяйства, и была направлена на создание благоприятных и комфортных условий проживания жителей города. 

Расходы бюджета муниципального образования осуществлялись посредством реализации принятых муниципальных программ, в том числе:

• муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения муниципального образования «Город Калуга», и входящих в нее подпрограмм;

• муниципальной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности»;

• муниципальной программы «Формирование современной городской среды».

Согласно краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2023-2025 годы проводился капитальный ремонт общего имущества.

Заказчиком работ являлся Фонд капитального ремонта Калужской области.

За счет взносов собственников жилых помещений МКД в Фонд капитального ремонта произведен капитальный ремонт в 76 многоквартирных домах на сумму 506 млн. рублей, включая замену 18 лифтов   в 56 домах на сумму 120 млн. рублей.

Оплачено взносов на капитальный ремонт общего имущества на сумму 7,8 млн. руб.

В рамках выделенных лимитов по программе «Капитальный ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности» выполнен капитальный ремонт 55 квартиры на сумму 18,4 млн. руб.

Исполнение судебных решений, вынесенных в отношении Городской Управы города Калуги, по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов одно из важных направлений в структуре исполнения решений суда неимущественного характера.

В бюджете муниципального образования «Город Калуга» на 2023 год на исполнение решений суда по данной категории было выделено денежных средств в размере 250 млн. руб.

8 решений суда исполнены полностью, 31 – частично. Работа в этом направлении будет продолжена.

В ходе реализации муниципальной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» управлением велась работа по оснащению квартир муниципального жилого фонда индивидуальными приборами учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения и природного газа.

Муниципальный жилищный фонд оснащен индивидуальными приборами учета на сумму 194,40 тыс руб., в том числе:

• 13 индивидуальных приборов учета газа;

• 11 индивидуальных приборов учета воды;

Модернизация газового оборудования в муниципальном жилищном фонде произведена на сумму 640,33 тыс. руб.

При реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды» согласно предложений депутатов Городской Думы управлением выполнены работы по благоустройству 13 дворовых территорий на сумму более 958,9 тыс.руб.:

• 7 МКД - работы по установке хозяйственно-бытовых площадок;

• 2 МКД - работы по установке скамеек;

• 4 МКД работы по установке леерного ограждения.

Расселение аварийного жилищного фонда осуществлялось в рамках реализации на территории Калужской области Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и постановления Правительства Калужской области о региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Всего в Программу включены 108 многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2012 по 01.01.2017. Расселение указанных домов запланировано до 31.12.2023, реализация Программы запланирована в 4 этапа.

В 2023 году расселялись 57 аварийных домов, вошедших в четвертый этап программы (2022-2023), 627 жилых помещения площадью 21,4 тыс. кв.м.

Всего на реализацию четвертого этапа было предусмотрено 2,1 млрд руб., из них:

• средства Фонда содействия реформированию ЖКХ – 1,65 млрд. руб.;

• средства областного бюджета – 458,1 млн. руб.;

• средства бюджета МО «Город Калуга» - 21,3 млн. руб.

Четвертый этап выполнен в полном объеме.

В рамках четвертого этапа для переселения граждан из аварийных домов были заключены 56 муниципальных контрактов для приобретения 462 квартир, из них:

• 245 жилых помещений в микрорайоне «Дубрава»;

• 117 жилых помещений в микрорайоне «Кошелев-проект»;

• 53 жилых помещения в микрорайоне «Веснушки»;

• 47 жилых помещений в микрорайоне «Европейский квартал».

С собственниками изымаемых жилых помещений заключены и оплачены в период 2022-2023 гг. 82 соглашения об изъятии жилых помещений путем выплаты собственникам выкупного возмещения на сумму 325,9 млн. руб. (расселенная площадь составила 3 640,80 кв.м).

Расселение 30 жилых помещений осуществлял специализированный застройщик ООО СЗ «Олимп» в рамках договора о развитии застроенной территории в районе пер. 1-й Пестеля. Были расселены дома: пер. 1-ый Пестеля, д. 23, пер. 1-ый Пестеля, д. 27.

По 73 семьям вопрос переселения решается в судебном порядке.

Кроме того, за счет жилых помещений муниципального жилищного фонда были расселены 3 дома по адресам:

• ул. Баумана, д.18 (объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом С.Б. Мусатова», кон. XVIII в.);

• пер. Григоров, д.9 (объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Флигель усадьбы Бореевых-Слесаревых», 1-я треть, кон. XIX века);

• ул. Театральная, д.18 (объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом с лавкой А.Я. Блиновой», 1820-е гг.).

В ходе реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставлялись социальные выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с Соглашением от 26.01.2023, заключенным между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области и Городской Управой города Калуги, общий объем финансирования расходов на предоставление социальных выплат молодым семьям составил 31,3 млн. руб. в том числе: 5,0 млн. руб. средства федерального бюджета; 18,5 млн. руб. составляют средства областного бюджета; 7,8 млн. руб. средства бюджета МО «Город Калуга».                           

За счет данных средств 16-ти молодым семьям были выданы свидетельства о праве на получение социальной выплаты. Все семьи улучшили свои жилищные условия путем приобретения квартиры или строительства индивидуального жилого дома, или погашения части основного долга по ипотечному кредиту. Средства бюджетов всех уровней реализованы в полном объеме.

За отчетный период управлением проведены 6 открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления 234 многоквартирными домами.

Специалистами управления проведено 870 общих собраний собственников помещений многоквартирных домов (в заочной форме), в том числе по вопросам: выбора способа управления многоквартирным домом; принятие решения о размере платы за содержание общего имущества; выбор совета многоквартирного дома.

Подготовлено и издано 537 постановлений Городской Управы об организации управления многоквартирными домами.

На территории МО «Город Калуга» осуществляют предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами 73 управляющие организации, в управлении которых находятся 3048 многоквартирных домов.

В целях организации работ по подготовке многоквартирных жилых домов к зиме,   управляющими организациями разработаны и проведены мероприятия по подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период 2023-2024 годов.

В соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду проведена проверка готовности потребителей тепловой энергии (управляющих организаций и ТСЖ) к отопительному периоду 2023-2024 годов.

Все многоквартирные дома были подготовлены к эксплуатации в зимний период.

 В целях постоянного контроля за ходом подготовки жилищно-коммунального хозяйства города к эксплуатации в осенне-зимний период 2023-2024 гг. был создан и утвержден состав штаба по координации. Подготовка к отопительному периоду велась с мая 2023 года, еженедельно проводились заседания штаба по подготовке к отопительному периоду 2023-2024 гг. (всего проведено 16 заседаний).

В рамках реализации муниципальной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» произведена закупка и установка энергосберегающего оборудования (17 циркуляционных насосов и 9 теплообменников).

В рамках региональной программы Калужской области «Модернизация систем коммунальной инфраструктуры в Калужской области на 2023-2027 годы» выполнены работы по капитальному ремонту тепловых сетей от котельных по адресам:

• г. Калуга, ул. Ф. Энгельса, 13а;

• г. Калуга, ул. Новослободская, 25а;

• г. Калуга, ул. Тульская, 78в.

Общая протяженность замены тепловых сетей в 2023 году более 6 км, диаметр труб от 578 до 325 , в 2024 году запланирована замена 19 км.

В 2023 году проведена инвентаризация 320 бесхозяйных объектов коммунальной инфраструктуры, изготовлена техническая документация на 165 бесхозяйных объектов коммунальной инфраструктуры и на 2 объекта, находящихся в собственности МО «Город Калуга».

Проведена ежегодная актуализация схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в границах муниципального образования «Город Калуга» на 2024 год.

С привлечением МУП «Калужские городские коммунальные электрические сети» г. Калуги организовано выполнение:

• реконструкции линии электроснабжения канализационной насосной станции на Грабцевское шоссе, д. 85;

• устройства двух кабельных линий для электроснабжения котельной на ул. Дорожная, д. 25;

• устройства кабельных линий электроснабжения многоквартирного дома на ул. Московская, д. 315, корп. 4;

• реконструкции линии электроснабжения многоквартирного дома ул. Дружбы, д. 12 ;

• в рамках программы реконструкции объектов электросетевого хозяйства на 2023 год организован контроль выполнения работ по реконструкции 41 электросетевого объекта;

• организована работа по вопросу реконструкции участков электросетей по ул. Театральная, г. Калуга;

• организована работа по обеспечению точек подключения электроснабжения объектов, располагаемых на набережной р. Ока.

Организовано техническое обследование передаваемых в муниципальную собственность электросетевых объектов АО «Агентство иновационного развития - центр кластерного развития Калужской области» (Кампус), расположенных по адресу: г. Калуга, район д. Пучково.

 

 

Материал подготовлен для выступления на рабочем совещании

с руководителями органов Городской Управы города Калуги 05.02.2024 

PPT

Презентация.ppt

Скачать