Обращения

Итоги работы УЖКХ города Калуги за 2025 год

Вашему вниманию представляется доклад о работе управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в 2025 году.

Деятельность управления осуществлялась в соответствии с полномочиями, предусмотренными Положением об управлении жилищно-коммунального хозяйства, и была направлена на создание благоприятных и комфортных условий проживания жителей города.

Расходы бюджета городского округа города Калуги Калужской области осуществлялись посредством реализации принятых муниципальных программ, в том числе:

• «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения городского округа города Калуги Калужской области»;

• «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности»;

• «Формирование современной городской среды»;

• «Безопасность жизнедеятельности населения городского округа города Калуги Калужской области»;

• «Управление имущественным комплексом городского округа города Калуги Калужской области»;

• «Сохранение историко-архитектурного облика центра города» («Старый Город»);

• «Социальная поддержка граждан в городском округе городе Калуге Калужской области».

Согласно краткосрочному плану региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2023-2025 годы в 2025 году проводился капитальный ремонт общего имущества.

Заказчиком работ являлся Фонд капитального ремонта Калужской области.

За счет взносов собственников жилых помещений МКД в Фонд капитального ремонта произведен капитальный ремонт в 144 многоквартирных домах на сумму 905 млн. рублей, включая замену 43 лифтов в 17 домах на сумму 194 млн. рублей, капитальный ремонт системы холодного водоснабжения в 2 домах на сумму 1,7 млн. рублей, горячего водоснабжения в 1 доме на сумму 1,4 млн. рублей, канализации в 5 домах на сумму 5,1 млн. рублей, теплоснабжения в 5 домах на сумму 18 млн. рублей, электроснабжения в 15 домах на сумму 20 млн. рублей, крыши в 58 домах на сумму 528 млн. рублей, отмостки в 8 домах на сумму 2,8 млн. рублей, фасада в 7 домах на сумму 78 млн. рублей.

В рамках выделенных лимитов по программе «Капитальный ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности» выполнен капитальный ремонт 27 жилых помещений на сумму 12,2 млн. руб. Благоустроенные квартиры предоставляются гражданам во исполнение судебных решений по предоставлению жилых помещений, в качестве специализированного жилищного фонда.

Исполнение судебных решений, вынесенных в отношении Городской Управы города Калуги, по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов одно из важных направлений в структуре исполнения решений суда неимущественного характера.

Бюджетом Городского округа города Калуги на 2025 год на исполнение решений суда по данному направлению было предусмотрено лимитов в размере 270 млн. руб.

3 решения суда исполнены полностью, 37 - частично. Работа по данному направлению будет продолжена.

За счет взносов собственников жилых помещений домов Фонд капитального ремонта произвел работы в 144 многоквартирных домах, включая капитальный ремонт: 43 лифтов в 17 домах; в 2 домах системы холодного водоснабжения; в 1 доме системы горячего водоснабжения; в 5 домах системы канализации; в 5 домах системы теплоснабжения; в 15 домах системы электроснабжения; в 58 домах крыши; в 8 домах мостики; в 7 домах фасада.

В целях приспособления общего имущества для инвалидов в рамках муниципальной программы городского округа города Калуги «Социальная поддержка граждан в городском округе городе Калуге Калужской области» установлены подъемные платформы в двух многоквартирных домах по адресам: г. Калуга, ул. Кибальчича, д. 20, ул. Тульская, д. 92 на общую сумму 1220,958 тыс.руб.

В настоящее время по указанным адресам ведется работа по

организации беспрепятственного выезда из подъездов путем устранения перепадов уровней на площадках, устройства бетонных съездов с порогов при выходе и заменой входных дверей в подъезды.

В рамках реализации муниципальной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» ведется работа по оснащению квартир муниципального жилого фонда индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения.

В 2025 году муниципальный жилищный фонд оснащен 8 индивидуальными приборами учета потребления холодной и горячей воды на сумму 38,08 тыс руб.

В 2025 году модернизация газового оборудования в муниципальном жилищном фонде произведена на сумму 340,74 тыс. руб. В муниципальных квартирах выполнены работы по замене АОГВ - 4 шт., газовой плиты - 1 шт., газовой колонки - 1 шт.

В ходе реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды» согласно предложений депутатов Городской Думы города Калуги в 2025 году выполнены работы по благоустройству дворовых территорий 10 многоквартирных домов (оборудование детский площадок, установка леерных ограждений) на общую сумму 1 242,11 тыс. рублей.

В 2025 году в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Создание, содержание и ремонт объектов благоустройства на территории городского округа города Калуги Калужской области», являющегося структурным элементом муниципальной программы городского округа города Калуги Калужской области «Формирование современной городской среды», и в соответствии с Порядком предоставления субсидии из бюджета городского округа города Калуги Калужской области на финансовое обеспечение затрат в связи с выполнением работ по благоустройству дворовых территорий (асфальтирование), границы которых определены на основании данных государственного кадастрового учета на территории городского округа города Калуги Калужской области, были выполнены работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия 8 (восьми) дворовых территорий многоквартирных домов.

Общая площадь благоустроенных (заасфальтированных) дворовых территорий составила 4 836,83 кв.м., общий объем финансирования расходов на данные мероприятия составил 8 410 189 (восемь миллионов четыреста десять тысяч сто восемьдесят девять) рублей 58 копеек.

Расселение аварийного жилищного фонда в городе Калуге осуществляется в рамках реализации на территории Калужской области Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 29.01.2025 № 55 региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2025-2030 годы (далее – Программа).

Всего в Программу включены 85 многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2017 по 01.01.2022. Расселение домов запланировано до 31.12.2030, реализация Программы предусматривает 5 этапов.

Всего на реализацию первого этапа было предусмотрено 809,97 млрн рублей.

Кассовый расход составил 797,01 млн рублей (98,4 % от запланированного), из них:

• средства Фонда – 126 200,30 тыс. рублей;

• средства бюджета субъекта Российской Федерации/областного бюджета – 650,6 млн рублей;

• средства местного бюджета –20,22 млн рублей.

С целью реализации первого этапа Программы в 2025 году проведена следующая работа:

• заключено 26 муниципальных контрактов на приобретение 168 жилых помещений;

• собственникам 11 жилых помещений выплачены денежные средства;

• собственникам и нанимателям 14 жилых помещений предоставлены благоустроенные жилые помещения;

• поданы 28 исковых заявлений по выкупу жилых помещений у собственников.

В 2025 году проведена работа по расселению аварийного жилищного фонда за счет свободных жилых помещений жилищного фонда социального использования. Полностью расселен дом № 45 по ул. Георгиевская, частично расселен дом № 1 по ул. Микрорайон пос. Резвань из 6 жилых помещений расселено 5 (2024 г. – 3 помещения, 2025 год – 2 помещения), в 2026 году данная работа будет продолжена.

В 2025 году в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710, 15 семей улучшили свои жилищные условия, реализовав средства социальной выплаты путем приобретения квартир, строительства индивидуальных жилых домов или погашения части основного долга по ипотечным кредитам.

Общий объем финансирования расходов на предоставление социальных выплат молодым семьям в 2025 году составил 31 263,22 тыс. рублей, в том числе:

• средства федерального бюджета – 5 411,66 тыс. рублей;

• средства областного бюджета – 18 661,02 тыс. рублей;

• средства городского бюджета – 7 190,54 тыс. рублей.

Управление является ответственным подразделением за предоставление муниципальной услуги по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - муниципальная услуга) в соответствии с постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Вопросы предоставления муниципальной услуги относятся к компетенции городской межведомственной комиссии (далее - комиссия).

В рамках предоставления муниципальной услуги в 2025 году комиссией признаны аварийными и подлежащими сносу 9 МКД, признаны аварийными и подлежащими реконструкции 2 МКД.

В 2025 году комиссией проведена следующая работа:

• 2 МКД, которые стали выявленными объектами культурного наследия, переведены комиссией из подлежащих сносу в подлежащих реконструкции. Снос объектов культурного наследия запрещен;

• признаны непригодными для проживания 5 жилых помещений;

• 3 нежилых помещения признаны пригодными для проживания в целях их дальнейшего перевода в жилые помещения;

• признаны пригодными для проживания (соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям) 87 жилых помещений в целях дальнейшего распоряжения заявителями средствами материнского капитала;

• признаны пригодными для проживания (соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям) в целях дальнейшего использования в качестве служебного жилья комнаты в двух общежитиях КГУ им. Циолковского по следующим адресам: ул. Тульская, д. 48 корп. 1 (14-этажное здание); ул. Николо-Козинская, д. 25 (9-этажное здание).

В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, в 2025 году была проведена следующая работа:

• выявлены сведения в отношении 1504 объектов, которые уже были поставлены на государственный кадастровый учет;

• изготовлены технические планы на 588 жилых помещений.

В 2026 году данная работа будет продолжена.

За 2025 год была произведена работа в отношении должников, проживающих в муниципальном жилищном фонде.

Направлено более 100 предупреждений, из них 7 семей задолженность полностью оплатили и 30 семей частично. Бюджет пополнился более чем на 4,5 млн рублей.

Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в 2025 году инициировало подачу 10 исковых заявлений в суд для принятия мер в соответствии со статьей 90 ЖК РФ. В отношении 8 жилых помещений исковые заявления были удовлетворены. Данная работа будет продолжена.

В соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации 4 семьям по договору социального найма были предоставлены освободившиеся жилые помещения в виде комнат в коммунальной квартире.

Управление многоквартирными домами.

Вопросы выбора способа управления многоквартирным домом, а также выбор управляющей организации и утверждения положений заключаемого с ней договора, находятся в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На территории городского округа города Калуги 3524 многоквартирных дома.

В управлении управляющих организаций находится 3031 многоквартирный дом.

Собственниками помещений в 74 домах выбран способ управления ТСЖ (товарищество собственников жилья).

В 419 многоквартирных домах по решению общего собрания управление осуществляется непосредственно собственниками помещений (Справочно: такой способ управления применим к домам, в которых до 30 квартир).

Организация управления МКД.

В настоящее время в городе Калуге предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляют 77 управляющих организаций.

За отчетный период управлением проведены 15 открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления 303 многоквартирными домами.

Специалистами управления проведено порядка 670 общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, в том числе по вопросам выбора способа управления многоквартирным домом; принятие решения о размере платы за содержание общего имущества; выбор совета многоквартирного дома и другим вопросам.

Специалисты управления постоянно участвуют в заседаниях ТОС, на которых проводят разъяснительную работу с собственниками по вопросам управления МКД, предоставления жилищно-коммунальных услуг и иным вопросам, связанным с содеражнием общего имущества.

Подготовлено и издано 537 распоряжений начальника управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги об организации управления многоквартирными домами.

В 2025 году в целях оказания услуг диспетчерской и аварийно-ремонтной службы по предупреждению ситуаций, которые могут привести к нарушению функционирования систем жизнеобеспечения и ликвидации их последствий при возникновении аварийных ситуаций, на базе МБУ «Служба жилищного обеспечения» создана аварийно-диспетчерская служба.

В аварийно-диспетчерской службе сформировано 5 аварийных бригад и 1 восстановительная. Бригады укомплектованы автотранспортом, расходными материалами, приобретена каналопромывочная установка. В настоящее время заключены договоры на аварийное обслуживание с 5-ю управляющими организациями (кроме МБУ «СЖО»).

Также ведутся переговоры по заключению договоров на аварийное обслуживание социально-значимых объектов и нежилых зданий учреждений управления образования города Калуги, управления физкультуры и спорта.

С целью развития коммунальной инфраструктуры городского округа города Калуги в 2025 году, в рамках статьи 225 Гражданского Кодекса РФ «Бесхозяйные вещи» проведена инвентаризация, изготовлена и передана в управление экономики и имущественных отношений г. Калуги техническая документация на 300 бесхозяйных объектов коммунальной инфраструктуры (290 объектов ВКХ и 10 объектов газопроводных сетей, в основном исполнение решений Калужского районного суда) для принятия данных объектов в муниципальную собственность.

Также на 11 объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в реестре муниципального имущества городского округа города Калуги внесены изменения в техническую документацию.

Проведена ежегодная актуализация схемы теплоснабжения в границах городского округа города Калуги на 2026 год.

Разработана схема водоснабжения и водоотведения в административных границах городского округа города Калуги на период до 2035 года.

С целью реализации мероприятия по сносу расселенных аварийных многоквартирных домов проведена работа по отключению 42 объектов от сетей газо-, водо-, тепло- и электроснабжения.

Для постоянного контроля за ходом подготовки жилищно-коммунального хозяйства города к эксплуатации в осенне-зимний период 2025-2026 гг. был создан и утвержден состав штаба по координации. Подготовка к отопительному периоду велась с мая 2025 года, еженедельно проводились заседания штаба по подготовке к отопительному периоду 2025-2026 гг. (всего проведено 13 заседаний).

В рамках реализации муниципальной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» произведена закупка и установка энергосберегающего оборудования (28 пластинчатых теплообменников) на котельных и центральных тепловых пунктах МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги.

К работе в отопительном сезоне 2025-2026 на территории городского округа города Калуги было выполнено:

• гидравлические испытания тепловых сетей - 466,9 км,в том числе 404,46 км, находящихся в муниципальной собственности.

• замена тепловых сетей разных диаметров по результатам гидравлических испытаний протяженностью — 13,8 км, в том числе 12,8 км, находящихся в муниципальной собственности в двухтрубном исчислении (Справочно: Общая протяженность замененных тепловых сетей в 2023 году 14,93 км, в 2024 году 17,325 км, в 2025 году 12,8 км. Итого 45,024 км. )

• подготовлено 130 котельных, из них 103 муниципальных и 27 ведомственных, а так же 46 центральных тепловых пунктов.

Управляющими организациями разработаны и проведены мероприятия по подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в осенне-зимний период 2025-2026 годов.

В соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду проведена проверка готовности 86 потребителей тепловой энергии (управляющих организаций и ТСЖ) к отопительному периоду 2025-2026 годов.

Все многоквартирные дома были подготовлены к эксплуатации в зимний период.

Для успешного прохождения осенне-зимнего периода проведены работы в 2025 году в сфере электроснабжения ПАО «Россети Центр и Приволжье» - Калугаэнерго:

• реконструкция 65-ти кабельных линий;

• расчистка и расширение просек механическим способом на ВЛ-6/10кВ в объеме 4,8 га;

• реконструкция 44-х трансформаторных подстанций.

В рамках региональной программы Калужской области «Модернизация коммунальной инфраструктуры в Калужской области на 2023-2027 годы» выполнены работы по капитальному ремонту тепловых сетей от котельной по адресу:

• г. Калуга, ул. Вооруженного восстания, д. 12 («Калужская Ветка» - район сквера Мира). Протяженность тепловых сетей составила 4,45 км в двухтрубном исчислении. Тепловые сети заменены к 4 социальным объектам, 34 многоквартирным жилым домам, 4 торгово-офисным зданиям, а также к зданию управления МЧС по Калужской области, Арбитражному суду.

Справочно: Общая протяженность замененных тепловых сетей в 2023 году 5,11 км, в 2024 году 19,19 км, в 2025 году 4,45 км. Итого 28,76 км.

В рамках инвестиционной программы МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги за счет тарифной составляющей МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги в 2025 году заменены тепловые сети от котельных:

• ул. В. Андриановой, д. 64 а - 2,023 км в двухтрубном исчислении;

• ул. В. Восстания, д. 12 (Геценская ветка) - 1,3 км в двухтрубном исчислении;

• ул. Чичерина, д.11 — 1,06 км двухтрубном исчислении.

Общая протяженность замененных тепловых сетей за 2025 год составила 22,6 км в двухтрубном исчислении.

Данная работа по улучшению сетей будет продолжена.

Кроме этого, активно ведутся работы по проектированию новых котельных для теплоснабжения строящейся школы по ул. Молодежной, в мкр. Тайфун и теплоснабжения мкр. Малинники взамен старой котельной пер. Малинники, д. 21.

Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги работает на благо жителей города, выполняя широкий спектр задач в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Материал подготовлен для выступления на рабочем совещании 

с руководителями органов администрации городского округа города Калуги  16.02.2026

PPT

Итоги работы УЖКХ города Калуги за 2025 год.ppt

Скачать