Обращения

Реализация проектов жилищного строительства в Муниципальном образовании «Город Калуга» за 2024 год и перспективы развития города в 2025 году

В 2024 году в Калуге был утвержден план ввода жилья в размере 265 (двести шестьдесят пять тысяч квадратных метров), за этот период построили 15 многоквартирных домов, 1600 квартир общей площадью 93 тысячи квадратных метров, а также 155 тысяч квадратных метров индивидуальных домов.

Выполнение плана по вводу жилья обеспечили строительные компании, присутствующие на Калужском рынке не первый год. Среди них: «Гродновнешстрой», «ПремиумСтрой», «МИГ», «Квартал», «Калужская Земельная Корпорация», «Драйвер», Стройпроект.

На слайде представлена динамика ввода жилья по годам, благодаря совместной работе застройщиков и управления, план был выполнен в полном объеме.

На сегодняшний день мы добились того, что муниципальные услуги по выдаче разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию предоставляются 100% в электронном виде. При этом фактический срок выдачи разрешения на строительство и разрешений на ввод составляет в среднем 3 дня вместо 5, установленных законодательством.

Выполнение плана ввода жилья повлияло на исполнение подпрограммы «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» путем приобретения жилых помещений, в том числе по договору участия в долевом строительстве. В этих целях в «Европейском квартале» приобретено - 40 квартир и в ЖК «Слобода» - 5 квартир.

В рамках реализации программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» в 2025 году приняли участие застройщики «Строймонтаж-С», «ДРАЙВЕР» и Кошелев-Проект.

Основные государственные программы поддержки при покупке жилья направлены на повышение качества жизни населения и поддержку развития жилищной среды в Калуге. Цель программы помочь отдельным категориям граждан приобрести собственную недвижимость. 

Банки предлагают различные меры поддержки для покупки жилья и периодически проводят акции, предлагая снижение ставки для определенных категорий заемщиков. Основные предложения банков при покупке жилья представлены на слайде.8 слайд

В 2024 году решались вопросы обманутых дольщиков по договорам участия в долевом строительстве.

Фактически решена проблема по ул.Анненки, д.38к1, в настоящее время ведется работа по сдачи объекта в эксплуатацию.

В текущем году необходимо решить вопросы участников долевого строительства многоквартирных домов по ул.Кутузова, д.14-16, застройщиком является «Унимаркет», а также по пер.Баррикад ЖК «Калейдоскоп» застройщиком является «КалугаЭлитДевелопмент».

В нашем регионе успешно применяются энергоэффективные технологии при строительстве зданий и сооружений. В Калуге все новостройки имеют высокий класс энергоэффективности, это позволяет жителям сэкономить на жилищно-коммунальных услугах и способствует повышению комфорта строящегося жилья.

Цифровое проектирование и моделирование (ТIM) становится популярным в строительной отрасли.

Технология информационного моделирования позволяет проектировать здания как единое целое, обеспечивая автоматическое обновление всех связанных параметров при изменении одного из них, снижая риски ошибок и сокращая сроки строительства.

 Концепция «двор без машин» стала популярным трендом в строительстве и благоустройстве. Этот подход создаёт защищённую среду для детей и пожилых людей, улучшает экологическую обстановку, а для машин предусмотрен паркинг вблизи жилых домов.

Примером такой концепции в Калуге являются следующие территории:

• ЖК «Белые росы»; ЖК «Острова» и ЖК «Азимут».

Развитие жилищного строительства требует создание социальной инфраструктуры.

В рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» дополнительную поддержку получает строительство социально значимых объектов. В новых жилых микрорайонах строятся школы, детские сады, автомобильные дороги, а также подводятся инженерные коммуникации.

В 2024 году введены в эксплуатацию такие значимые объекты, как:

• школа номер 29 на 1125 мест, на ул.Байконурской;

• ФОК «Атмосфера»

• ФОК с бассейном в Лаврово-Песочне;

Также был проведен капитальный ремонт учебного корпуса №2 музыкального колледжа имени Танеева.

 В 2025 году планируется завершить строительство детско-взрослой поликлиники на Правом берегу, рассчитанную на 650 посещений в смену и здание Калужского театра юного зрителя.

Планируется построить школу единоборств в р-не улицы Глаголева, школу в деревне Мстихино на 300 мест, школу в мкр.Тайфун на 1125 мест, для строительства школы в микрорайоне «Тайфун» определен генподрядчик, объект находится на этапе проектирования.

В 2025 году в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» продолжаются работы по благоустройству и озеленению набережной Яченского водохранилища.

Также разработана концепция развития территорий правого берега реки Оки, были выявлены зоны возможного развития объектов туристического и рекреационного функционала.

В 2024 году утвержден проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Калуги.

Принятый документ позволяет вовлечь новые территории в целях строительства и произвести реновацию застроенных территорий.

В настоящее время одним из направлений достижения показателей в сфере жилищного строительства выступает комплексное развитие территорий.

В Калуге уже реализуются проекты:

1) Комплексного развития жилой застройки в р-не улиц Воронина, Огарева, Московской - Градостроительный потенциал территории составляет 70 000 квадратных метров;

• в р-не улиц Беляева, Знаменской –14 тысяч квадратных метров;

• в р-не ул.Телевизионной  - 86 000 квадратных метров

• в районе улицы Никитина, Фридриха Энгельса - 15 000 кв.м

2) Градостроительный потенциал города увеличен путем вовлечения в проекты КРТ незастроенных территорий:

• в районе Кампуса Бауманского университета в д.Пучково и Некрасово. На открытой незалесенной территории планируется создать уникальный микро-город на основании высоких стандартов качества организации среды, комфортной для жизни, общения и развития. Новое строительство составит – около 1500 кв.м. (около тысячи пятьсот квадратных метров), а численность населения планируемых жилых домов составит более 35 тысяч человек;

• в р-не Калужского ополчения град.потенциал составляет – 74 тысячи квадратных метров;

• в р-не ул.Небесной –75 тысяч квадратных метров;

• в районе ул. Новая – 114 тысяч кв.м.

Принято решение «О КРТ незастроенной территории в районе ул.Молодежная (д.Лихун).

Градостроительный потенциал КРТ по инициативе правообладателей развивается на территориях:

• в р-не ул.Академической;

• в ЖК «Острова»;

• в р-не улицы Краснопивцева;

• в р-не ЖК «Белые Росы».

Механизм КРТ позволяет снести аварийные дома, переселить граждан в комфортное жилье и улучшить архитектурный облик города.

В соответствии с региональным проектом «Жилье» на 2025 год утвержден план по вводу жилья в размере более 270 тыс. кв.м.  (двух ста семидесяти тысяч квадратных метров.

До конца года в Калуге планируется ввести в эксплуатацию 15 многоквартирных домов общей площадью 121 тыс. кв.м. (сто двадцать одна тысяча квадратных метров) и более 156 тыс. кв.м. (ста пятидесяти шести тысяч квадратных метров) объектов ИЖС.

В настоящее время на территории города Калуга введено:

• 2 многоквартирных дома жилой площадью 15 (пятнадцать тысяч квадратных метров), а также объекты индивидуального жилищного строительства в объеме 30 (тридцати тысяч квадратных метров).

Материал подготовлен для выступления на рабочем совещании
 с руководителями органов Городской Управы города Калуги 17.03.2025

PPTX

Реализация проектов жилищного строительства в Муниципальном образовании «Город Калуга» за 2024 год и перспективы развития города в 2025 году.pptx

Скачать