Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Контакты
Поиск

Управление архитектуры и градостроительства и земельных отношений города Калуги

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

248021, г.Калуга, ул.Московская, д.188
uagizo@kaluga-gov.ru
70-11-66
vk.com/gradostroy.kaluga
Понедельник - четверг
с 8-00 до 17-15 (обед с 13-00 до 14-00)
Пятница
с 8-00 до 16-00 (обед с 13-00 до 14-00)
Выходные дни: суббота, воскресенье
загрузка карты...

Цели деятельности управления:

  1. Обеспечение устойчивого территориального развития муниципального образования "Город Калуга" (далее - город Калуга).

  2. Формирование и реализация муниципальной политики в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта муниципальных (городских) объектов.

  3. Изучение и анализ социально-экономического развития города в целях выявления приоритетов строительства городских объектов.

  4. Обеспечение регулирования отношений по использованию, охране земель, распоряжению земельными участками на территории города Калуги.

  5. Реализация государственной политики, выработка и реализация муниципальной политики в области использования и охраны земель на территории города Калуги, направленной на создание безопасной, социально и духовно полноценной, благоприятной среды жизнедеятельности, а также в области архитектуры и градостроительства.

  6. Сохранение и восстановление исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, а также внедрение новых, в том числе инновационных, технологий и материалов в строительстве.

  7. Обеспечение управления и распоряжения земельными участками на принципах публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления земельных участков.

  8. Планирование бюджетных инвестиций в целях осуществления комплексной застройки города Калуги, улучшения архитектурного облика города.

  9. Контроль за использованием бюджетных инвестиций в области строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов.

  10. Обеспечение принятия решений по финансированию городских целевых программ.

  11. Обеспечение выполнения юридическими и физическими лицами требований по использованию земель, установленных законодательством Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Калуги.

  12. Обеспечение разработки плана развития города по направлениям, находящимся в сфере компетенции управления.

  13. Повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки города Калуги, а также внедрение новых технологий и материалов в строительстве.

Функции управления:

  1. Участвует в разработке и реализации муниципальных программ, а также в реализации федеральных и областных программ, включая программы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту муниципальных объектов капитального строительства.

  2. Участвует в формировании и реализации адресной инвестиционной программы (планирование инвестиций, разработка инвестиционных проектов и т.д.) по вопросам, входящим в компетенцию управления.

  3. Обеспечивает единое руководство системой строительства городских объектов, учреждениями, реализующими муниципальную политику в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта муниципальных объектов.

  4. Осуществляет предварительное рассмотрение и одобрение предложений руководителей подведомственных муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий о совершении сделок с их имуществом в случаях, установленных законодательством.

  5. Осуществляет контроль за надлежащим выполнением подведомственными муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями целей и задач, установленных в их уставах.

  6. Осуществляет проверку учредительных документов (изменений в учредительные документы) подведомственных муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий в соответствии с действующим законодательством.

  7. Осуществляет функции распорядителя бюджетных средств в отношении подведомственных учреждений и предприятий, установленные бюджетным законодательством.

  8. Осуществляет администрирование доходов в местный бюджет в соответствии с действующим законодательством.

  9. Осуществляет подготовку социально-экономического обоснования по вопросам создания, ликвидации, реорганизации, изменения целей, задач и видов деятельности подведомственных муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий в случаях и порядке, предусмотренных нормативными правовыми актами.

  10. Организует распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в том числе осуществляет функции организатора торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или прав аренды земельных участков.

  11. Участвует в проведении работ по инвентаризации земель.

  12. Рассматривает ходатайства и обеспечивает принятие решений о переводе земельных участков из одной категории земель в другую в пределах и порядке, определенных Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

  13. Подготавливает предложения о разграничении государственной собственности на землю.

  14. Обеспечивает осуществление учета земельных участков, находящихся в собственности города Калуги, посредством ведения соответствующего реестра.

  15. Обеспечивает хранение землеустроительной и строительной документации.

  16. Организует информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков.

  17. Заключает договоры на проведение землеустроительных работ, связанных с формированием земельных участков для муниципальных нужд.

  18. Заключает договоры на оценку земельных участков или прав аренды земельных участков в порядке, определенном действующим законодательством.

  19. Обеспечивает принятие решений о подготовке проектов межевания применительно к застроенным территориям, обеспечивает подготовку документации по межеванию застроенных территорий, организует проведение публичных слушаний по проектам межевания территорий, выполненных в виде отдельного документа, обеспечивает утверждение проектов межевания застроенных территорий, участвует в проверке проектов межевания, разработанных в составе проектов планировки застроенных или подлежащих застройке территорий.

  20. Осуществляет предоставление земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории.

  21. Заключает инвестиционные договоры от имени муниципального образования при предоставлении земельных участков.

  22. Обеспечивает утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, формирование земельных участков и согласование образования земельных участков в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

  23. Обеспечивает принятие в необходимых случаях решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством, обеспечивает принятие решений о выкупе жилых помещений в связи с изъятием соответствующих земельных участков, участвует в подготовке исков в суд при принудительном отчуждении земельных участков и при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, за исключением случаев признания в установленном порядке многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

  24. Обеспечивает подготовку документов по приобретению в муниципальную собственность земельных участков на возмездной и безвозмездной основе.

  25. Обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности на земельные участки.

  26. Обеспечивает подписание актов согласования местоположения границ земельных участков, смежных с землями населенного пункта или землями общего пользования, в установленном законодательством порядке.

  27. Обеспечивает принятие решений о передаче в ипотеку земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Калуги, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если такие земельные участки предназначены для жилищного строительства или для комплексного освоения в целях жилищного строительства и передаются в обеспечение возврата кредита, предоставленного кредитной организацией на обустройство данных земельных участков посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры.

  28. Принимает участие в формировании проекта бюджета города Калуги.

  29. Обеспечивает выполнение требований законодательных, иных нормативных правовых актов и методических документов, определяющих порядок защиты сведений, составляющих государственную тайну.

  30. Разрабатывает и осуществляет мероприятия по обеспечению режима секретности при проведении работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, и обращении с носителями таких сведений.

  31. Осуществляет контроль за организацией и проведением мероприятий по мобилизационной подготовке подведомственных муниципальных учреждений (предприятий), подведомственных организаций.

  32. Обеспечивает повышение квалификации и переподготовку кадров.

  33. Осуществляет муниципальный земельный контроль.

  34. Организует и осуществляет мероприятия по мобилизационной подготовке управления.

  35. Осуществляет ведение учета граждан, в том числе постановку и снятие с учета, формирование списка-реестра граждан, имеющих трех и более детей, в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с Законом Калужской области от 26.04.2012 № 275-ОЗ "О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей" (далее - многодетные граждане).

  36. Обеспечивает формирование и официальное опубликование перечня земельных участков для дальнейшего предоставления земельных участков многодетным гражданам.

  37. Обеспечивает бесплатное предоставление в собственность земельных участков многодетным гражданам.

  38. Представляет информацию об удаленности стационарных торговых объектов, в которых осуществляется розничная продажа алкогольной продукции, объектов, в которых при оказании услуг общественного питания осуществляется розничная продажа алкогольной продукции, от организаций и (или) объектов, указанных в пункте 2 Правил определения органами местного самоуправления границ прилегающих к некоторым организациям и объектам территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2012 № 1425, по запросам заинтересованных лиц.

  39. Определяет границы прилегающих территорий к организациям и (или) объектам, указанным в пункте 2 Правил определения органами местного самоуправления границ прилегающих к некоторым организациям и объектам территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2012 № 1425.

  40. Обеспечивает принятие решений о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, обеспечивает функции организатора аукциона.

  41. Осуществляет предоставление земельных участков для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого или социального использования.

  42. Заключает договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования одновременно с заключением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, от имени муниципального образования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

  43. Обеспечивает принятие решений о проведении аукциона на право заключения договоров о комплексном освоении территории, договоров об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договоров о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

  44. Осуществляет предоставление земельных участков для комплексного освоения территории, освоения территории в целях строительства жилья экономического класса и комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса.

  45. Заключает договоры о комплексном освоении территории, договоры об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договоры о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса одновременно с заключением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, от имени муниципального образования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

  46. Обеспечивает принятие решения об использовании земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации.

  47. Заключает соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой, о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, дает согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков.

  48. Заключает соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков.

  49. Обеспечивает проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства.

  50. Организует информирование населения о градостроительной деятельности на территории города Калуги, организует общественные обсуждения, сходы и собрания граждан по вопросам градостроительной деятельности.
  51. Организует работу Градостроительного совета города Калуги по рассмотрению вопросов, связанных с градостроительной деятельностью, строительством, инженерными изысканиями на территории города Калуги, а также по подготовке соответствующих предложений рекомендательного характера.

  52. Разрабатывает и вносит на утверждение местные нормативы градостроительного проектирования города Калуги.

  53. Разрабатывает и вносит на утверждение правила землепользования и застройки города Калуги.

  54. Обеспечивает создание и ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города Калуги.

  55. Обеспечивает подготовку и регистрацию градостроительных планов земельных участков по заявлениям юридических и физических лиц.

  56. Обеспечивает выдачу разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства и реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Калуги, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

  57. 3.58. Осуществляет организацию работ по ведению государственного адресного реестра в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 № 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" по присвоению наименований и переименованию элементов планировочной структуры и элементов улично-дорожной сети; подготовку материалов на заседание комиссии по наименованию улиц, площадей и других составляющих города Калуги.

  58. Обеспечивает хранение градостроительной документации.

  59. Обеспечивает перевод помещений из жилых в нежилые и перевод помещений из нежилых в жилые.

  60. Обеспечивает согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах.

  61. Обеспечивает принятие решений о подготовке документации по планировке территории.

  62. Принимает решение о развитии застроенной территории, осуществляет подготовку и проведение конкурса на заключение договоров о развитии застроенных территорий, а также заключает договоры на развитие застроенных территорий от имени муниципального образования.

  63. Обеспечивает выдачу актов освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого за счет средств материнского (семейного) капитала.

  64. Осуществляет согласование соответствия рекламной конструкции внешнему архитектурному облику застройки города.

  65. Проводит осмотр зданий, сооружений (кроме многоквартирного дома, являющегося объектом открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом) на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдает рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

  66. Обеспечивает принятие решения о размещении объектов согласно перечню, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".

  67. Осуществляет согласование размещения информационных конструкций на территории города Калуги в соответствии с постановлением Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 04.08.2006 № 204-п "Об утверждении правил благоустройства и озеленения территорий муниципального образования "Город Калуга".

  68. Обеспечивает проведение общественных обсуждений по проекту генерального плана, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

  69. Обеспечивает принятие решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объектов капитального строительства, предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений.
  70. Обеспечивает разработку проекта Генерального плана городского округа "Город Калуга".

  71. Осуществляет деятельность по описанию местоположения границ территориальных зон городского округа "Город Калуга", местоположения границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа "Город Калуга", в соответствии с действующим законодательством в сфере градостроительства.

  72. Обеспечивает выдачу уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

  73. Обеспечивает выдачу уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

  74. Обеспечивает выдачу уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

  75. Обеспечивает принятие решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в сфере градостроительства в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

  76. Обеспечивает размещение уведомления и документов о планируемом сносе объекта капитального строительства в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора в установленном законом порядке.

  77. Осуществляет изъятие земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного пользования) и находящихся в частной собственности, ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации.

  78. Осуществляет прекращение аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по основанию, указанному в абзаце 7 подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, путем одностороннего отказа от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка при условии невыполнения арендатором соответствующих обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

  79. Осуществляет установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории.

  80. Осуществляет ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в пределах компетенции городского округа "Город Калуга".

  81. Обеспечивает принятие решений о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

  82. Определяет использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются в соответствии с федеральными законами.

  83. Осуществляет выдачу заключения о соответствии проектной документации плану наземных и подземных коммуникаций на территории муниципального образования "Город Калуга".

  84. Обеспечивает в установленном порядке прием уведомлений о планируемом сносе объектов капитального строительства и уведомлений о завершении сноса объектов капитального строительства.

  85. Выявляет в рамках муниципального земельного контроля факт осуществления строительства или реконструкции объекта капитального строительства без разрешения на строительство и уведомляет о выявлении самовольной постройки в установленной форме комитет архитектуры и градостроительства управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

  86. Организует проведение историко-культурной экспертизы в случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

  87. Осуществляет иные полномочия в области архитектуры, градостроительства и земельных отношений, отнесенные к его компетенции действующим законодательством.


Положение об управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений.doc 91.50 KB



Отключения в городе