Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги

Цели деятельности управления:

1. Обеспечение устойчивого территориального развития муниципального образования "Город Калуга".

2. Реализация государственной политики, формирование и реализация муниципальной политики в области жилищно-коммунального хозяйства.

3. Обеспечение разработки плана развития города по направлениям, находящимся в сфере компетенции управления.

4. Изучение и анализ социально-экономического развития жилищно-коммунального хозяйства.

5. Развитие системы коммунальной инфраструктуры муниципального образования "Город Калуга".

6. Обеспечение гарантий прав граждан на жилье в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Функции управления:

1. Участвует в разработке и реализации целевых муниципальных программ, а также в реализации федеральных и областных программ по решению вопросов, входящих в компетенцию управления.

2. Разрабатывает и реализует мероприятия ресурсосбережения, программы энергосбережения и установки приборов учета, разработки целевых программ обновления и сохранности жилищного фонда.

3. Принимает участие в формировании проекта бюджета муниципального образования "Город Калуга".

4. Осуществляет формирование и реализацию инвестиционных программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства (планирование инвестиций, разработка инвестиционных проектов и т.д.).

3.5. Участвует в составлении прогнозов социально-экономического развития МО "Город Калуга" по отраслям, входящим в сферу деятельности управления.

3.6. Осуществляет учет освобождающегося муниципального жилищного фонда.

3.7. Принимает решения:

7.1. О признании граждан нуждающимися в жилых помещениях в целях предоставления им жилых помещений по договору социального найма, принятии их на учет в качестве нуждающихся и снятии их с учета, о внесении изменений в состав семьи граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

7.2. О признании граждан нуждающимися в жилых помещениях в целях получения ими социальных выплат, принятии их на учет в качестве имеющих право на получение социальных выплат и снятии их с учета.

7.3. О снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в запас.

7.4. О согласовании договоров об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма в жилищном фонде социального использования.

7.5. О признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

7.6. О включении молодой семьи в список участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

7.7. О признании молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

7.8. Об исключении молодой семьи из списка участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

7.9. Об отказе в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодым семьям.

8. Принимает решения о признании граждан малоимущими, а также о предоставлении в установленном порядке гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет функции наймодателя муниципальных жилых помещений, в том числе заключает договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоры найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

9. Принимает решения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (за исключением служебных жилых помещений), обеспечивает принятие решений о предоставлении служебных жилых помещений, заключает договоры найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

10. Обеспечивает принятие решений о включении жилых помещений в состав муниципального специализированного жилищного фонда и исключении жилых помещений из состава муниципального специализированного жилищного фонда.

11. Выдает свидетельства о праве на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, вручает государственные жилищные сертификаты, выдаваемые гражданам в соответствии с действующим законодательством, а также совершает иные действия, связанные с предоставлением социальных выплат и выдачей сертификатов гражданам на приобретение жилых помещений за счет средств бюджетов разных уровней.

12. Принимает решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

13. Осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

14. В случаях и порядке, установленных законодательством, принимает меры по выселению нанимателей и членов их семей из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

15. Осуществляет функции органа, уполномоченного устанавливать техническое состояние многоквартирного дома, являющегося объектом открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

16. Обеспечивает создание в установленном порядке комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным для проживания), а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

17. Участвует от имени муниципального образования "Город Калуга" в общих собраниях собственников помещений многоквартирного жилого дома, в котором имеются муниципальные жилые помещения, и представляет интересы муниципального образования "Город Калуга" на указанных собраниях.

18. Организует управление многоквартирными домами в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе принимает решения о проведении открытых конкурсов и утверждении конкурсной документации по отбору управляющих организаций на управление многоквартирными жилыми домами.

19. Организует содержание и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.

20. Участвует в содержании и капитальном ремонте общего имущества многоквартирных жилых домов соразмерно доле муниципального образования "Город Калуга" в праве общей собственности на это имущество согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ.

На основании статьи 165 Жилищного кодекса РФ управление вправе предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования "Город Калуга" и (или) предоставленных из бюджетов других уровней в соответствующем финансовом году согласно плану капитального ремонта (перечню объектов), утвержденному правовым актом Городской Управы города Калуги.

Принимает решение о создании комиссии по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования "Город Калуга".

21. Создает условия для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования "Город Калуга", а именно:

• обеспечивает равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;

• содействует повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;

• осуществляет организационную и методическую помощь собственникам помещений в многоквартирных домах по созданию товариществ собственников жилья, а также проводит иные мероприятия с целью формирования благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья на территории муниципального образования "Город Калуга".

22. Осуществляет функции муниципального заказчика по вопросам, входящим в компетенцию управления:

• организует разработку и утверждение проектной документации;

• готовит конкурсную документацию, участвует в работе конкурсных комиссий;

• проводит закупки продукции способом запроса котировок или у единственного источника;

• разрабатывает проект муниципального контракта;

• обеспечивает исполнение муниципального заказа (заключение муниципальных контрактов и контроль за выполнением условий муниципальных контрактов);

• осуществляет контроль за использованием бюджетных средств, выделенных на выполнение муниципального заказа;

• осуществляет иные функции в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Калуга".

23. Предоставляет из бюджета муниципального образования "Город Калуга" субсидии, в том числе гранты в форме субсидий, на основании статей 78 и 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в порядке и на условиях, определенных правовыми актами Городской Управы города Калуги.

24. Подготавливает материалы, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения, и направляет указанные материалы в органы, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях.

25. Обращается в порядке, установленном действующим законодательством РФ, от имени собственника муниципального жилищного фонда в городскую межведомственную комиссию по признанию помещения муниципального жилищного фонда жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу по вопросам признания жилого помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

26. Подготавливает проекты правовых актов:

• о выборе способов обеспечения финансовых потребностей организации коммунального комплекса, необходимых для реализации ее инвестиционной программы;

• о разработке программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

• об утверждении программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

• об утверждении условий технического задания для формирования инвестиционной программы организации коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры;

• о рассмотрении и утверждении инвестиционной программы организации коммунального комплекса.

27. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством, Уставом муниципального образования "Город Калуга" и иными муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Калуга".

28 -.29. Исключены с 01.02.2022. - Решение Городской Думы г. Калуги от 26.01.2022 N 28.

30. Разрабатывает и реализует мероприятия ресурсосбережения, программы энергосбережения и установки приборов учета.

31. Обеспечивает осуществление следующих полномочий в области регулирования тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• формирует для публикации информацию об инвестиционных программах организаций коммунального комплекса, а также результатах мониторинга выполнения этих программ;

• осуществляет мониторинг выполнения инвестиционных программ.

32. Организует в границах муниципального образования "Город Калуга" электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение, снабжение населения топливом, кроме ремонта, содержания и дезинфекции колодцев и родников на городских и сельских территориях.

33. Исключен. - Решение Городской Думы г. Калуги от 26.09.2018 N 200.

34. В случаях признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу в установленном законом порядке организует изъятие жилого помещения путем заключения соглашений об изъятии жилого помещения путем выплаты собственникам выкупного возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд, соглашений о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, а также организует работу по выплате собственникам изымаемых жилых помещений стоимости возмещения за жилое помещение на основании вступивших в законную силу решений суда.

35. Принимает решение о включении жилых помещений в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования и решение об исключении жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

36. Принимает решение о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования и заключает договоры коммерческого найма муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

37. Принимает решения о постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан и о снятии с данного учета, осуществляет ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты.

38. Принимает решения о предоставлении гражданам жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан и заключает договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан.

39. Принимает решение о формировании перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, а также о внесении в него изменений в целях актуализации.

Принимает решение в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

40. Принимает решения об определении дохода гражданина и членов семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

41. Принимает решения о постановке граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений фонда социального использования и о снятии с данного учета и осуществляет ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений фонда социального использования.

42. Обеспечивает исполнение судебных решений по вопросам, находящимся в ведении управления, в том числе по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда.

43. Организует благоустройство территории муниципального образования "Город Калуга" в части:

• организации уборки внутриквартальных проездов.

44. Осуществляет в отношении подведомственных муниципальных предприятий и учреждений, определенных правовым актом Городской Управы города Калуги, отдельные функции и полномочия учредителя в пределах, определенных доверенностью.

Положение об управлении.docx

Скачать