Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги

• Обеспечение устойчивого территориального развития городского округа города Калуги Калужской области.

• Реализация государственной политики, формирование и реализация муниципальной политики в области жилищно-коммунального хозяйства.

• Обеспечение разработки плана развития города по направлениям, находящимся в сфере компетенции управления.

• Изучение и анализ социально-экономического развития жилищно-коммунального хозяйства.

• Развитие системы коммунальной инфраструктуры городского округа города Калуги Калужской области.

• Обеспечение гарантий прав граждан на жилье в соответствии с действующим жилищным законодательством.

1. Участвует в разработке и реализации целевых муниципальных программ, а также в реализации федеральных и областных программ по решению вопросов, входящих в компетенцию управления.

2. Разрабатывает и реализует мероприятия ресурсосбережения, программы энергосбережения и установки приборов учета, разработки целевых программ обновления и сохранности жилищного фонда.

3. Принимает участие в формировании проекта бюджета городского округа города Калуги Калужской области.

4. Осуществляет формирование и реализацию инвестиционных программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства (планирование инвестиций, разработка инвестиционных проектов и т.д.).

5. Участвует в составлении прогнозов социально-экономического развития городского округа города Калуги Калужской области по отраслям, входящим в сферу деятельности управления.

6. Осуществляет учет освобождающегося муниципального жилищного фонда.

7. Принимает решения:

- О признании граждан нуждающимися в жилых помещениях в целях предоставления им жилых помещений по договору социального найма, принятии их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и снятии их с учета, о внесении изменений в состав семьи граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

- О признании граждан нуждающимися в жилых помещениях в целях получения ими социальных выплат, принятии их на учет в качестве имеющих право на получение социальных выплат и снятии их с учета.

- О снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в запас.

- О согласовании договоров об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма в жилищном фонде социального использования.

- О признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

- О включении молодой семьи в список участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

- О признании молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

- Об исключении молодой семьи из списка участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

- Об отказе в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодым семьям.

8. Принимает решения о признании граждан малоимущими, а также о предоставлении в установленном порядке гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет функции наймодателя муниципальных жилых помещений, в том числе заключает договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоры найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

9. Принимает решения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, заключает договоры найма специализированных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

10. Принимает решение о включении жилых помещений в состав муниципального специализированного жилищного фонда и решение об исключении жилых помещений из состава муниципального специализированного жилищного фонда.

11. Выдает свидетельства о праве на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, вручает государственные жилищные сертификаты, выдаваемые гражданам в соответствии с действующим законодательством, а также совершает иные действия, связанные с предоставлением социальных выплат и выдачей сертификатов гражданам на приобретение жилых помещений за счет средств бюджетов разных уровней.

12. Принимает решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

13. Осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

14. В случаях и порядке, установленных законодательством, принимает меры по выселению нанимателей и членов их семей из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

15. Осуществляет функции органа, уполномоченного устанавливать техническое состояние многоквартирного дома, являющегося объектом открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

16. Обеспечивает создание в установленном порядке комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев оценки жилого помещения и многоквартирного дома в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

17. Участвует от имени городского округа города Калуги Калужской области в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, в котором имеются муниципальные жилые помещения, и представляет интересы городского округа города Калуги Калужской области на указанных собраниях.

18. Организует управление многоквартирными домами в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе принимает решения о проведении открытых конкурсов и утверждении конкурсной документации по отбору управляющих организаций на управление многоквартирными домами.

19. Организует содержание и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.

20. Участвует в содержании и капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов соразмерно доле городского округа города Калуги Калужской области в праве общей собственности на это имущество согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, несет расходы на содержание помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда и по неиспользуемым муниципальным нежилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставляет при наличии возможностей на основании статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов в пределах средств, предусмотренных в бюджете городского округа города Калуги Калужской области и (или) предоставленных из бюджетов других уровней в соответствующем финансовом году.

Принимает решение о создании комиссии по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории городского округа города Калуги Калужской области.

21. Создает условия для управления многоквартирными домами на территории городского округа города Калуги Калужской области, а именно:

- обеспечивает равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;

- содействует повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;

- осуществляет организационную и методическую помощь собственникам помещений в многоквартирных домах по созданию товариществ собственников жилья, а также проводит иные мероприятия с целью формирования благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья на территории городского округа города Калуги Калужской области.

22. Выступает в пределах компетенции управления муниципальным заказчиком при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд и исполняет функции, установленные законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

23. Предоставляет из бюджета городского округа города Калуги Калужской области субсидии, в том числе гранты в форме субсидий, на основании статей 78 и 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в порядке и на условиях, определенных правовыми актами администрации городского округа города Калуги Калужской области.

24. Подготавливает материалы, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения, и направляет указанные материалы в органы, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях.

25. Обращается в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, от имени собственника муниципального жилищного фонда в межведомственную комиссию по вопросам признания помещения муниципального жилищного фонда пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

26. Подготавливает проекты правовых актов:

- о выборе способов обеспечения финансовых потребностей организации коммунального комплекса, необходимых для реализации ее инвестиционной программы;

- о разработке программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

- об утверждении программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

- об утверждении условий технического задания для формирования инвестиционной программы организации коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры;

- о рассмотрении и согласовании инвестиционной программы организации коммунального комплекса.

27. Разрабатывает и реализует мероприятия ресурсосбережения, программы энергосбережения и установки приборов учета.

28. Обеспечивает осуществление следующих полномочий в области регулирования тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса в соответствии с законодательством Российской Федерации:

- формирует для публикации информацию об инвестиционных программах организаций коммунального комплекса, а также результатах мониторинга выполнения этих программ;

- осуществляет мониторинг выполнения инвестиционных программ.

29. Организует в границах городского округа города Калуги Калужской области электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение, снабжение населения топливом, кроме ремонта, содержания и дезинфекции колодцев и родников на городских и сельских территориях

30. В случаях признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном законом порядке организует изъятие жилого помещения путем заключения соглашений об изъятии жилого помещения путем выплаты собственникам выкупного возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием для муниципальных нужд, соглашений о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, а также организует работу по выплате собственникам изымаемых жилых помещений стоимости возмещения за жилое помещение на основании вступивших в законную силу решений суда.

31. Принимает решение о включении жилых помещений в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования и решение об исключении жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

32. Принимает решение о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования и заключает договоры коммерческого найма муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

33. Принимает решения о постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан и о снятии с данного учета, осуществляет ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты.

34. Принимает решения о предоставлении гражданам жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан и заключает договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан.

35. Принимает решение о формировании перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, а также о внесении в него изменений в целях актуализации.

36. Принимает решение в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

37. Принимает решения об определении дохода гражданина и членов семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

38. Принимает решения о постановке граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений фонда социального использования и о снятии с данного учета и осуществляет ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений фонда социального использования.

39. Обеспечивает исполнение судебных решений по вопросам, находящимся в ведении управления, в том числе по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда.

40. Организует благоустройство территории городского округа города Калуги Калужской области в части:

- организации уборки внутриквартальных проездов в соответствии с утвержденным муниципальным заданием подведомственного бюджетного учреждения;

- организации выполнения работ по благоустройству дворовых территорий, границы которых определены на основании данных государственного кадастрового учета, в части размещения малых архитектурных форм и асфальтирования.

41. Осуществляет в отношении подведомственных муниципальных предприятий и учреждений, определенных правовым актом администрации городского округа города Калуги Калужской области, отдельные функции и полномочия учредителя в пределах, определенных доверенностью.

42. Утверждает паспорта набора открытых данных, поставщиком информации по которым является начальник управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги.

43. Утверждает требования к закупаемым управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, его подведомственными бюджетными учреждениями отдельным видам товаров, работ, услуг (в том числе предельные цены товаров, работ, услуг).

44. Утверждает нормативные затраты на обеспечение функций управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги.

45. Утверждает положения о закупке товаров, работ, услуг муниципальным учреждениям, подведомственным управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги.

46. Утверждает в соответствии с законодательством муниципальное задание, нормативные затраты на оказание услуг (выполнение работ) для подведомственных муниципальных бюджетных учреждений.

47. Утверждает методику прогнозирования поступлений доходов в бюджет городского округа города Калуги Калужской области, главным администратором которых является управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги.

48. Организует работу по приобретению жилых помещений, в том числе в строящихся домах, с целью расселения аварийного жилищного фонда и обеспечению жилыми помещениями граждан в рамках исполнения решений суда в собственность городского округа города Калуги Калужской области путем заключения муниципальных контрактов на их приобретение.

49. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством, Уставом городского округа города Калуги Калужской области и иными муниципальными правовыми актами городского округа города Калуги Калужской области.