Результаты проверок

Проверка исполнения жилищного законодательства

Дата проверки: 13.06.2023

Кем проведена проверка: Прокуратура города Калуги

В отношении кого проводилась: Ууправление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги

Результат проверки:

Установлено, что 07.07.2019 гражданин обратился с заявлением о проведении оценки и составлении акта межведомственной комиссии для решения вопроса о признании многоквартирного жилого дома по адресу: г.Калуга, ул. Чехова, д.5 аварийным и подлежащим сносу.

По результатам рассмотрения документов Городской межведомственной комиссией было принято решение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Решение о проведении капитального ремонта не принималось.

Во исполнение решения Калужского районного суда Калужской области был повторно рассмотрен вопрос признания аварийным многоквартирного дома. При этом при вынесении  постановления от 23.12.2021 № 12236-пи не были учтены выводы суда и повторная экспертиза не проведена.

Сведения об устранении нарушений:

Рассмотрением вопросов признания многоквартирного дома аварийным занимается городская межведомственная комиссия.

Вынесение комиссией решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома не предусмотрено. Вместе с тем, комиссия неоднократно в заключениях рекомендовала проведение страховочных мероприятий и ремонтных работ по инженерным системам и отдельным конструктивным элементам дома.

 Комиссия неоднократно выносила решения об отсутствии оснований для признания аварийным дома № 5 по улице Чехова, руководствуясь нормами Положения, ГОСТ-31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», актом осмотра от 19.11.2021, составленным управляющей организацией МБУ «Служба жилищного обеспечения», выводами технического отчета, выполненного ЗАО «Радиан», результатами выездных осмотров дома, актом эксплуатационного состояния объекта, составленным ГЖИ Калужской области. Комиссией установлено, что основные несущие конструкции пятиэтажного многоквартирного дома 1962 года постройки находятся в работоспособном и ограниченно-работоспособном техническом состоянии. Выявленные технические недостатки не влияют на несущую способность конструкций дома. Аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций дома не выявлено.

По вопросу дополнительного обследования дома № 5 по улице Чехова города Калуги сообщаем, что мероприятия по обследованию строительных конструкций многоквартирных домов осуществляются по заявочному принципу в порядке очередности в пределах доведенных объемов ассигнований бюджета муниципального образования «Город Калуга». Однако в связи с отсутствием признаков аварийности комиссия посчитала нецелесообразным проведение дополнительного обследования дома.

Также было принято решение об обращении в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области по вопросу включения многоквартирного дома № 5 по улице Чехова в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Калуга».

Согласно постановлению Городской Управы города Калуги от 22.03.2023 № 98-п «О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 04.03.2022 № 96-п «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Калуга» на 2023-2025 годы» в доме № 5 по улице Чехова в 2023 году предусмотрены работы по капитальному ремонту крыши, отмостки, в 2024 году - работы по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения дома. В настоящее время работы по капитальному ремонту отмостки выполнены, ведутся работы по капитальному ремонту крыши. Техническим заказчиком работ по капитальному ремонту дома является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.