Обращения

Капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках исполнения решений суда

Проблема проведения капитального ремонта многоквартирных домов на основании вступивших в законную силу решений судов возникла в муниципальном образовании «Город Калуга» в 2003 году, а наиболее остро заявила о себе с 2009 года.

Если с 2003 по 2008 годы на структурные подразделения Городской Управы города Калуги – управление городского хозяйства города Калуги и управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги судами была возложена обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по 54 решениям, то за период 2009-2014 годы количество таких решений составило уже более трехсот. Следует отметить также, что в одном решение суда по многоквартирному дому может быть указано о выполнении от 5-ти до 8-ми видов ремонтных работ: крыша, отмостка, фасад, инженерные сети, подьезды и пр.

Причины появления судебных решений это-

• ветхость жилищного фонда (наследие советских времен)

• отсутствие практики систематического проведения капитального ремонта УК

• ограниченность средств местного бюджета

Городской Думой города Калуги принято Решение от 24.11.2021 № 262 «Об утверждении Порядка формирования и финансирования расходов по исполнению судебных актов о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов за счет средств бюджета муниципального образования «Город Калуга». Ежегодно депутатским корпусом города Калуги рассматривается возможность увеличения финансирования по данной статье бюджета.

За период с 2013 по 2024гг. за счет средств городского бюджета выполнено работ на общую сумму более 1,9 млрд. рублей.

По предварительным подсчетам (без учета индекса инфляции) на их исполнение требуется более 7-ми миллиардов рублей.

В соответствии с Решением Городской Думы на 2024 год выделено из городского бюджета 260 млн. рублей .

В план 2024 года включены 41 дом, по которым запланировано выполнение 56 видов работ , это:

• крыши,

• системы отопления

• инженерные сети

• фасады

• отмостки и пр.

На 1 декабря 2024 года полностью выполнены : 38 видов работ, по 31 дому

По остальным домам ведется   проверка документации и приемка, в декабре все работы будут выполнены, согласно плана 2024года.

За период с 2009 по 2024 год в полном объеме исполнено 92 судебных решения, 275 судебных решений исполнено частично.

Для осуществлении контроля за качеством выполнения работ между Управлением ЖКХ города Калуги и Муниципальным Казенным Учреждением «УКС города Калуги» заключено соглашение об осуществлении строительного контроля

На всех этапах работ специалисты УЖКХ также осуществляют контроль за сроками, качеством работ. Активно работают с управляющей компанией и подрядной организацией для обеспечения мер безопасности жителей в период проведения строительных работ.

В 2024 году произведен капитальный ремонт двух домов – памятников архитектуры .

Были выполнены работы по капитальному ремонту крыши и фасада дома по адресу ул. Кутузова 3/5 и отремонтирована кровля, дымоходы и вентканалы на доме № 14 по ул. Рылеева.

На следующих трех слайдах вы видите  выполнение работ по крышам, фасадам , отмостке.

Хочется отметить также, что   в рамках краткосрочной программы Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов по Калужской области в 2024 году в нашем городе отремонтировано 74 многоквартирных дома по 94 видам работ на   общую сумму более 660 млн. рублей.

Материал подготовлен для выступления на рабочем совещании

с руководителями органов Городской Управы города Калуги 09.12.2024 

PPTX

Капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках исполнения решений суда.pptx

Скачать