Обращения

Капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках исполнения решений суда

На территории города Калуги имеется 3652 домов,

По решению суда на текущий момент подлежат ремонту 248 домов. Всего с 2009 по 2014 вынесено 345 решений суда.

В 2025 году запланирован капитальный ремонт 35 домов.

Проблема проведения капитального ремонта многоквартирных домов на основании вступивших в законную силу решений судов возникла в муниципальном образовании «Город Калуга» в 2003 году, а наиболее остро заявила о себе с 2009 года.

Если с 2003 по 2008 годы на структурные подразделения Городской Управы города Калуги – управление городского хозяйства города Калуги и управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги судами была возложена обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по 54 решениям, то за период 2009-2014 годы количество таких решений составило уже более трехсот. Следует отметить также, что в одном решение суда по многоквартирному дому может быть указано о выполнении от 5-ти до 8-ми видов ремонтных работ: конструктивных элементов таких как - крыша, отмостка, фасад, инженерные сети, а также ремонт подьездов, асфальтного покрытия придомовой территории.

Причины появления судебных решений это:

• ветхость жилищного фонда (наследие советских времен)

• отсутствие практики систематического проведения капитального ремонта УК

• нежелание или слабая вовлеченность граждан в понимание ЖК РФ, а также процесса содержания жилого фонда собственниками

• ограниченность средств местного бюджета

• отсутствие на тот момент механизма по проведению капитального ремонта домов

С 2013 года были внесены изменения в законодательство, которые позволили формировать фонды капремонта многоквартирных домов.

На 2025 год Фондом капитального ремонта Калужской области в Калуге запланирован капитальный ремонт 213 домов.

Важно понимать, что наличие договора на управление многоквартирным домом на постоянной основе позволит слаженно и оперативно пройти все этапы выполнения капитального ремонта и выплаты субсидии за проведенные работы управляющей компании.

Городской Думой города Калуги принято Решение от 24.11.2021 № 262 «Об утверждении Порядка формирования и финансирования расходов по исполнению судебных актов о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов за счет средств бюджета муниципального образования «Город Калуга». Ежегодно депутатским корпусом города Калуги рассматривается возможность увеличения финансирования по данной статье бюджета.

За период с 2013 по 2025гг. за счет средств городского бюджета выполнено работ на общую сумму более 2,0 млрд. рублей.

По предварительным подсчетам (без учета индекса инфляции) на их исполнение требуется более 8-ми миллиардов рублей.

В соответствии с Решением Городской Думы на 2025 год выделено из городского бюджета 270 млн. рублей .

В план 2025 года включены 35 домов, по которым запланировано выполнение 66 видов работ , это:

• крыши,

• системы отопления

• инженерные сети

• фасады

• отмостки и пр.

На   15 сентября 2025 года полностью выполнены: 40 видов работ, по 24 домам.

По остальным домам и видам работ ведется проверка документации и приемка, в декабре все работы будут выполнены, согласно плану 2025года.

За период с 2009 по текущий период 2025 года в полном объеме исполнено 100 судебных решения, 248 судебных решений исполнено частично.

В настоящее время работы ведутся в 11 домах Окончание работ запланировано на декабрь 2025 года.

Для осуществлении контроля за качеством выполнения работ между Управлением ЖКХ города Калуги и Муниципальным Казенным Учреждением «УКС города Калуги» заключено соглашение об осуществлении строительного контроля

На всех этапах работ специалисты УЖКХ также осуществляют контроль за сроками, качеством работ. Активно работают с управляющей компанией и подрядной организацией для обеспечения мер безопасности жителей в период проведения строительных работ.

На текущий период 2025 года произведен и проводится капитальный ремонт двух объектов культурного наследия.

1. Были выполнены работы по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения дома № 18/64 по по ул. Московская,
2. В настоящее время ведутся работы по капитальному ремонту крыши и фасада дома № 1 по ул. Гоголя

На следующих пяти слайдах вы видите   фотографии выполнения капитального ремонта :

• утепление торцов дома по ул. Пролетарской 44,

• фасада и отмостки дома № 61 по ул. Знаменской

• крыши дома № 53 по ул. Телевизионной

• фасада и отмостки в доме № 5/10 по ул. Инженерной , кроме того в этом году в данном доме выполнены работы по капитальному ремонту холодного водоснабжения, центрального отопления и канализационным сетям, приступают к работам по ремонту подъездов.

• фасада и отмостки дома № 39 по ул. Пухова

• крыши дома № 28 по переулку Чичерина

• фасада и отмостки дома № 11 по ул. Константиновых

• фасада дома № 19 по ул. Чичерина

Материал подготовлен для выступления на рабочем совещании

 с руководителями органов администрации городского округа города Калуги  03.10.2025

PPTX

Капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках исполнения решений суда.pptx

Скачать