Обращения

Ввод в эксплуатацию жилья на территории административного округа города Калуги за 2025 год

Представляю вашему вниманию информацию о выполнении плановых показателей по вводу жилья в 2025ом году.

В 2025 году для города Калуги Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области установлен плановый показатель по вводу жилья 277 тыс. кв. метров, из них 136 тыс.кв.м общей площади МКД.

Поставленная задача Министерством выполнена в полном объеме.

Введен 21 многоквартирный дом, это 140,7 тыс.кв.м 2367 квартир и 151,1 тыс кв.м. объектов индивидуального жилищного строительства

Важным направлением деятельности управления является решение проблемы обманутых дольщиков. Достижением 2025 года стал ввод застройщиком Фонд поддержки доступного жилья 120 квартир в многоквартирном доме по ул. Дружбы. Решена проблема 63 граждан.

(бывший застройщик - ЗАО «Калугаградостроитель»).

В настоящее время ведется работа по решению вопроса ЖК «Калейдоскоп». Областью и Городом предложены самые ликвидные земельные участки тридцати гектар (30 Га), для компенсации затрат застройщику, который выйдет на площадку

Строительство жилья в Калуге не первый год осуществляется компаниями

• АО «Специализированный Застройщик «Кошелев-Проект»,

• ООО «Специализированный Застройщик «Строймонтаж-С»,

• ООО «Специализированный Застройщик «Перспектива»,

• ООО «Калужская Земельная Корпорация»,

• ООО «Стройпроект»,

• ООО «Специализированный Застройщик «Квартал»,

• ООО СЗ «Лидер-Бетон»,

• застройщики Республики Беларусь:
  ООО СП «Минскстройэкспорт»,
  ООО «СЗ «Гродновнешстрой»,
  ООО «СЗ «Драйвер», ООО «СЗ «Белбуд-Гомель»

Стоит отметить, что жилищное строительство города развивается во всех микрорайонах, так в текущем году введено в эксплуатацию многоквартирных домов:

на Правом берегу – 40 тыс.кв.м;

в мкр.Анненки – 23,3 тыс.кв.м;

в Центральной части города – 14,3 тыс.кв.м;

в мкр.Дубрава – 11,4 тыс.кв.м;

в мкр.Турынино/Нефтебаза – 13,2 тыс.кв.м;

в мкр.Малинники – 7 тыс.кв.м;

в мкр.Силикатный – 17тыс.кв.м.

Ввод жилья один из важнейших показателей в рамках национального проекта инфраструктура для жизни, а также для получения инфраструктурных бюджетных кредитов. Ввод жилья в определенных объемах позволяет получить федеральное и областное финансирование на развитие инфраструктуры города, в частности на строительство дорог и инженерных сетей. За годы реализации этого проекта городом получено сотни миллионов и реализованы десятки проектов.

В 2025 году введены в эксплуатацию Синие мосты. Стоимостью 747 млн. рублей.

В ближайших планах реализация еще 4-х крупных проектов:

- строительство 2-х автомобильных дорог в микрорайоне Кречетников парк,

- дорога в микрорайоне Острова, реконструкция развязки в микрорайоне Силикатный.

В настоящее время ставки по рыночной ипотеке превышают порядка двадцати одного процента годовых (21–22% годовых. )

Государство предоставляет субсидии на выплату процентов по ипотеке для определенных категорий граждан.

Одна из самых широких программ с господдержкой, которая доступна россиянам в 2025 году — семейная ипотека.

Получить льготный кредит на покупку жилья могут также и работники IT-компаний.

Эти меры помогают снизить финансовую нагрузку на заемщиков и сделать жилье более доступным.

В целях развития жилищного строительства в городе Калуге ведется работа по подготовке и утверждению документации по планировке территорий, ранее предоставленных по договорам о комплексном развитии

Среди наиболее масштабных и значимых проектов в 2025 году можно отметить:

- утвержденная документация по планировке территории в районе улицы Новой в городе Калуге.

На территории тридцати трех гектар планируется строительство 17-ти многоэтажных домов общей площадью 332 тысячи кв.м и объектов социальной инфраструктуры (детское дошкольное учреждение, общеобразовательная школа). Расчетное число жителей более 5 тысяч человек;

- утверждена документация по планировке территории в районе д.Пучково,

На территории 20 га планируется строительство 17 многоэтажных домов общей площадью 268 тысяч кв.м и объектов социальной инфраструктуры (детское дошкольное учреждение, общеобразовательная школа), расчетное число жителей более 6000 человек;

- утверждена документация (район ул.Московской, Заказчик документации - ООО «СЗ «ОДСК Калуга».

В пределах 6 га планируется строительство 5 многоэтажных домов общей площадью 78 тысяч кв.м и объектов социальной инфраструктуры (детское дошкольное учреждение), расчетное число жителей более одной тысячи семисот человек (1700 человек);

- разрабатывается документация по планировке территории в районе с.Некрасово,

На территории ста пятидесяти шести гектар (156 га) планируется размещение многоквартирных жилых домов, объектов социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. Ориентировочное число жителей порядка 30 000 человек, градостроительный потенциал территории составляет до 1,5 млн. кв.м.

В районе улиц Первых Коммунаров, Гвардейской, 40 лет Октября. планируется размещение 5-ти многоквартирных жилых домов, объектов социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. Ориентировочное число жителей до двух тысяч пятьсот (2500) человек, градостроительный потенциал территории составляет порядка 100 тыс. кв.м.

Кроме того, в 2025 году активное развитие получило такое направление градостроительных преобразований, как комплексное развитие территории жилой застройки. Данный вид градостроительной деятельности позволяет в том числе обеспечить достижения показателей в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан путем создания условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий.

В этом году было заключено 3 договора на комплексное развитие застроенных территорий, общий градостроительный потенциал этих территорий составляет свыше 100 тыс кв.м. нового жилья. В рамках данных договоров застройщики расселят граждан и снесут 12 аварийных домов.

- в районе улиц Моторная Платова

- в районе улицы Телевизионная

- в районе улиц Никитина, Фридриха Энгельса

В настоящее время на территории администрации городского округа города Калуги Калужской области 60 действующих разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью квартир около шестьсот пятьдесят тыс. кв. м (645 тыс.кв.м) количеством квартир 12876 шт.

Вопрос ввода в эксплуатацию многоквартирных домов находится на постоянном контроле администрации городского округа города Калуги

Материал подготовлен для выступления на рабочем совещании
 с руководителями органов администрации городского округа города Калуги 22.12.2025

PPTX

Ввод в эксплуатацию жилья на территории административного округа города Калуги за 2025 год.pptx

Скачать